Quadrilocale via Martin Luther King 55, Borgo Panigale, Bologna

QUADRILOCALE PIANO COMODO CON CANTINA E TERRAZZO IN PALAZZINA CON ASCENSORE

ZONA
Ci troviamo a Borgo Panigale, in via King, in un contesto interno silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi.
L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc)
Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.

CONTESTO CONDOMINIALE
Ci troviamo in una palazzina signorile di 9 piani fuori terra con spazi commerciali al piano terra e unità residenziali ai restanti piani.
Le spese condominiali sono di circa 850 euro l'anno.
Non sono previste spese condominiali straordinarie in quanto i precisa che:
- l'ascensore condominiale sarà integralmente sostituito a spese di parte venditrice, in quanto già oggetto di delibera del condominio;
- è stata effettuata, a spese di parte venditrice, la spesa straordinaria delle facciate e dell'isolamento del "portico" sottostante all'appartamento;
- sono state fatte le cancellate per l'accesso ai garage e alle cantine;
- è stato sostituita la centrale termica a servizio del condominio;
- sono stati installati i pannelli solari.
Il lastrico solare dell'ultimo piano è condominiale e a disposizione di tutti i condomini.

DESCRIZIONE
L'appartamento, di 106 mq, si trova al primo piano con ascensore ed è composto da soggiorno di circa 30 mq ( da cui è possibile ricavare una terza camera), cucina abitabile di 18 mq, due camera matrimoniali di 18 mq ciascuna, bagno, ripostiglio (da cui è possibile ricavare un secondo bagno), disimpegno, terrazzo abitabile di 12 mq. Completa la proprietà una cantina

CAPITOLATO
L'immobile si presenta abitabile.
La pavimentazione è in marmo, ceramica e gres.
Gli infissi sono in legno vetro singolo.
Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie.
Tutti gli impianti sono certificati all'anno di costruzione del condominio.
Si precisa che parte venditrice lascia gratuitamente, se di interesse, tutti i mobili e gli accessori presenti nell'immobile

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - piano comodo con ascensore
2- ampi spazi
3 - sfogo esterno
3 - zona comoda e servita

Riferimento immobile: 5L280SF