Magazzino - Deposito in Vendita

Questa prestigiosa proprietà commerciale si trova al 2° piano del rinomato Kampillcenter in Via Innsbruck a Bolzano, Alto Adige, Italia, ed è accessibile tramite un moderno ascensore. Con un'impressionante altezza del soffitto di 3,15 m, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione e offre una superficie netta di 342 m² e una superficie commerciale di 377 m².

Il cuore della proprietà è il vasto magazzino, attualmente utilizzato come sala di produzione. Questa sala è tecnicamente attrezzata per una vasta gamma di requisiti produttivi, con pavimenti in piastrelle di ceramica robuste e facili da pulire, che consentono una manutenzione semplice. L'ampia altezza del soffitto permette un utilizzo flessibile dello spazio e offre spazio sufficiente anche per attrezzature più alte o per lo stoccaggio. Un valore aggiunto funzionale è rappresentato dalla rampa di accesso, che conduce direttamente al 2° piano all'area di traffico, consentendo così un'ottimale operazione di carico e scarico.

La proprietà comprende inoltre tre uffici, dotati di moderni cablaggi e tecnologia di comunicazione, per soddisfare le esigenze di un ufficio efficiente. Il pavimento degli uffici è anch'esso in piastrelle di ceramica di alta qualità, che garantiscono durabilità e facilità di pulizia.

La sala riunioni è dotata di un pavimento in feltro, che offre un'acustica piacevole e un ambiente di lavoro confortevole. La configurazione della stanza supporta una varietà di formati di riunione e promuove una comunicazione efficace.

Per il benessere dei dipendenti e dei visitatori sono disponibili toilette separate per uomini e donne con un'anticamera, anch'esse dotate di piastrelle di ceramica resistenti. L'area di traffico offre opzioni flessibili per pause e incontri informali all'aperto.

La proprietà è dotata di un moderno sistema di allarme, che garantisce un'ulteriore sicurezza. Inoltre, tre posti auto coperti nel seminterrato offrono parcheggi sicuri e comodi.

Nel complesso, questa proprietà commerciale rappresenta un'opportunità eccezionale per le aziende in cerca di una location tecnologicamente avanzata e rappresentativa in un ambiente dinamico di affari.

Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Il Kampillcenter si trova in Via Innsbruck a Bolzano, vicino alla "porta nord" della città. Questa posizione è strategicamente vantaggiosa, poiché è a pochi minuti di auto dal centro della città e dall'uscita dell'autostrada di Bolzano Nord. Il centro si trova direttamente accanto alla strada statale del Brennero e è facilmente visibile dalla strada principale e dall'autostrada, garantendo alta visibilità e facile accessibilità.

Il Kampillcenter si estende su una striscia di terra lunga circa 400 metri ed è situato nelle immediate vicinanze di importanti arterie stradali come la strada statale (SS12), l'autostrada e la ferrovia del Brennero. Questa posizione collega il nord e il sud dell'Europa,...