Garage - Box in Vendita

Posto su una delle vie commerciali di Monterotondo nella zona di Santa Maria, proponiamo in vendita Locale commerciale C/1 già locato.
L'immobile collocato in via Edmondo Riva, ha una superficie totale calpestabile di 110 mq, attualmente adibito a studio medico. Il locale internamente è, ad oggi, composto da ampia sala d'attesa, 2 bagni ciechi con ventola di aspirazione, disimpegno, ripostiglio ed altri 3 ambienti adibiti a stanze di visita. L'immobile viene venduto con il conduttore all'interno che corrisponde tuttora un canone annuo di 7200 euro.

Il locale gode di comodo accesso praticabile direttamente da via Edmondo Riva dalla quale ci si immette in una via senza uscita con parcheggio libero antistante che conduce all'immobile .
Lo stato interno dell'immobile è buono, ristrutturato nel 2016, ed è fornito di impianto elettrico con lampade a neon, inoltre è presente l'impianto idraulico con acqua e fogna diretta e l'impianto termico tramite condizionatori inverter caldo freddo di ogni stanza.

L'accesso del locale commerciale è dotato oltre che di serranda elettrica anche di porte finestre in doppio vetro/acciaio.
Le porte interne sono in legno laccato fatta eccezione per quella del bagno disabili che è una porta di emergenza tagliafuoco, gli infissi interni sono in doppio vetro /alluminio e quelli esterni sono costituiti da grate in ferro mentre i pavimenti sono in gres porcellanato.
Il locale commerciale è soggetto a spese condominiali che corrispondo circa a 550 euro annui.

L'aspetto positivo di questa proprietà è l'investimento poiché l'immobile è venduto già con un affittuario interno e che quindi permette al futuro proprietario un guadagno immediato sin da subito.
Inoltre successivamente, quando l'affittuario non sarà più presente, la grande metratura interna permetterà uno svariato numero di possibili utilizzi del locale.

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CLASSE ENERGETICA: G IPE: 83.06 kWh/mq