Locale commerciale in Vendita

The Office Business center e’ un immobile commerciale a reddito suddiviso in uffici, appartamenti e show room.
La struttura di mq.1463 confinante con altre due unità è completamente indipendente e gode di c.a. mq.1000 di area pertinenziale con parcheggi e verde: un’area parcheggio principale pertinente alla struttura e parcheggio con accesso diretto su strada principale

L’immobile si trova al centro del comprensorio ceramico di Fiorano Modenese vicinissimo al Circuito di Fiorano e ad altre realtà di fama internazionale. Si affaccia su strada ad intenso traffico commerciale ed è comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione: appena fuori lo svincolo della Pedemontana a pochi chilometri dalla tangenziale per Modena e a 20 minuti di macchina dal casello autostradale di Modena sud. Sono in corso anche i lavori per collegare via del Canaletto (dove si trova l'immobile) con via Giardini.

L’immobile è disposto su 4 livelli; gli uffici ai piani terra e primo, suddivisi in reception, area ristoro, sala riunioni con vista giardinetto interno, servizi e 6 uffici al piano terra, salendo la scala al primo piano si trovano 8 uffici e servizi.
Al secondo piano si trovano 4 appartamenti di mq.45 – mq.60 l’uno.
L’ampio seminterrato di mq. 340 completamente ristrutturato gode di mq. 150 suddivisibili in uffici e/o sala mostra.

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