Villa unifamiliare via De Amicis 18, Centro, Botticino

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
BOTTICINO In pieno centro proponiamo in vendita introvabile villa singola.
La soluzione, costruita con attenzione ai minimi dettagli, si posiziona su un lotto complessivo di circa 500 mq.
Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un accogliente ingresso, che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, con affaccio sul portico e sul giardino. Dal soggiorno si accede ad una splendida cucina separata e abitabile, sempre con accesso al portico e al giardino.
La zona notte, è formata da due camere matrimoniali, una delle quali con un ampio balcone. Completa il piano il bagno finestrato.
La scala in marmo conduce al piano superiore, formato da un disimpegno con affaccio sul balcone, camera matrimoniale con accesso allo stesso balcone, un'altra camera matrimoniale sempre balconata e un bagno finestrato.
Al piano interrato troviamo un ampio box auto, una taverna con camino, una cantina e un ulteriore bagno; il tutto, con finestre fuori terra e apribili, che donano sia luminosità, sia un ottimo ricircolo dell'aria.
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, essendo che ha subito costanti interventi di manutenzione e miglioria nel tempo. Il manto di copertura in coppi è stato oggetto di manutenzione circa 20 anni orsono; il sottotetto è isolato con materassino in lana vetro/roccia; gli infissi esterni sono in legno verniciato bianco con vetro doppio; tapparelle avvolgibili con inferriate fisse e apribili; impianto elettrico originario ma adeguato con interruttore salvavita differenziale; caldaia a metano a condensazione installata nel 2017;
Il giardino, che circonda sui quattro lati la soluzione, è piantumato con numerose essenze arbustive e dotata di impianto di irrigazione.

UBICAZIONE E CONTESTO:
Botticino (Butisì in dialetto ) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.

Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.

Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.