Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione negozio a piano rialzato di circa 60 mq posizionato sul fronte strada di un complesso direzionale/commerciale
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ:
L'immobile si presenta in ottimo stato e composto da negozio con doppia vetrina ad angolo, bagno con disimpegno e n. 3 ripostigli.
La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,00 metri.
L'impianto caldo/freddo a soffitto risulta autonomo e recentemente installato.
Inoltre sono presenti numerosi parcheggi liberi disposti sul perimetro della lotizzazione del complesso in modo da trovare facilmente il posto auto.
E' presente un portico esterno comune di passaggio.
La vetrina ad angolo offre un'ottima visibilità ed illuminazione naturale nei locali interni.
DISPONIOBILE DA APRILE 2024.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.