Bilocale 88 m², Montparnasse, Alésia, Montsouris, Parigi

YOUAMOI ti invita a scoprire questa rara proprietà sul mercato: un magnifico appartamento Haussmann di 5 locali, situato in un bellissimo condominio borghese in pietra da taglio. La facciata, recentemente ristrutturata, è in perfette condizioni. Con una superficie di 88 m², questa proprietà si trova al 5° piano con ascensore, beneficia di una tripla esposizione e offre una luce eccezionale in un ambiente tranquillo e senza ostacoli. L'appartamento comprende due camere da letto e un ufficio, oltre ad un ampio soggiorno di 34 m² esposto a ovest, che offre una vista mozzafiato sui tetti e sui tramonti parigini. Immergiti in un'atmosfera avvolgente, con un caminetto perfettamente funzionante, che aggiunge un tocco caldo e accogliente al tuo nuovo spazio abitativo. Troverai anche un bagno, una toilette separata e una cucina completamente attrezzata (elettrodomestici Siemens di fascia alta). L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, mettendo in risalto elementi originali come il pavimento in parquet punto ungherese, modanature e camini. Beneficerai di una magnifica altezza del soffitto di 2,80 metri, che offre un'atmosfera spaziosa e ariosa ad ogni stanza di questo appartamento. Il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia Frisquet. Una doppia cantina sana e non umida offre ulteriore spazio di stoccaggio. La prestazione energetica è ottima con classificazione DPE: D e le spese di comproprietà sono basse, pari a 200€/mese. Idealmente situato nel cuore del triangolo d'oro del 14° arrondissement, a soli 5 minuti da Denfert-Rochereau e dal Municipio, questo appartamento offre la vera vita di quartiere con i suoi artigiani del cibo, negozi locali e mercati due volte a settimana. I trasporti pubblici (RER, metropolitana, autobus) si trovano ai piedi dell'edificio. Beneficerai anche di un attraente quartiere scolastico con eccellenti scuole medie e superiori parigine nelle vicinanze. Da visitare senza indugio!