Rustico - casale all'asta via San Francesco d’Assisi, 3, Ripalta Arpina

Il fabbricato di cui trattasi è di antica costruzione, presumibilmente ottocentesca di origine rurale. Il complesso di cui fa parte l’unità immobiliare in oggetto ha in gran parte conservato le caratteristiche del cascinale pur essendo stato sottoposto a diversi rimaneggiamenti e trasformazioni.
La porzione di fabbricato costituisce la porzione est addossata al confine del cascinale. L’accesso al bene avviene da via San Francesco d’Assisi 3 mediante un androne comune.
L’unità immobiliare è composta da:
A) una porzione abitativa posta a nord che si sviluppa su due piani, composta al piano terra da un soggiorno, una cucina, un servizio igienico, alcuni disimpegni, un sottoscala ed una camera da letto, oltre ad un vano scala che conduce al piano primo dove è presente una camera da letto. Annessa al piano terra, in lato sud, è presente una tettoia aperta su due lati;
B) una porzione rustica posta a sud in corpo separato, poco distante dall’abitazione, costituita da un unico vano;
C) un’area cortilizia pertinenziale interposta tra i due corpi.
Attestato di certificazione energetica registrato al Catasto Energetico protocollo n. 1908000001821 valido fino al 13/10/2031 prevede per l’immobile la classe energetica G con un valore di EPgl pari a 562,58 kWh/m2a.

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