Locale commerciale in Affitto

In località Villa del Marchese, una tranquilla zona residenziale a due chilometri da Gualdo Cattaneo (grazioso comune immerso nelle colline della strada dell’olio e del sagrantino lungo la SP422), proponiamo in locazione questo locale commerciale di circa 100,00 mq con annesso spazio esterno di 500,00 mq.

Il suddetto locale è stato destinato a bar per tantissimi anni e gestito dalla famiglia proprietaria facendone un punto di riferimento per la popolazione gualdese nonché per i tanti di passaggio nella zona. Ora, la famiglia proprietaria, ha deciso di mettere a disposizione questo immobile per chi volesse intraprendere un’attività, magari innovativa per la zona.

I locali si prestano a varie soluzioni, quella del bar che è sempre stata ma potrebbe essere anche un minimarket che nella zona non è presente, oppure una rivendita di prodotti da forno, sfruttando la saletta per la caffetteria e la degustazione dei prodotti tipici, ecc.
Lo spazio esterno è il valore aggiunto del locale; oltre ad essere sfruttato in parte a parcheggio per la clientela un’altra parte può ospitare tavoli e sedute durante la bella stagione. Potrebbe essere interessante anche destinare uno spazio attrezzato con i giochi per bambini e creare quindi un punto d’incontro per grandi e piccini.

Una delle passate gestioni lo aveva dotato di una veranda in legno con struttura rimovibile (in edilizia libera e senza permessi da richiedere) capace di portare la capienza interna ad ulteriori 40 mq dotandola di tavoli con sedute e spazio fumatori.
Complessivamente i locali sono in buone condizioni salvo rifare la tinteggiatura e dei piccoli lavori di manutenzione ma gli spazi interni, come si vede dalla planimetria, sono ben distribuiti e nulla toglie che potrebbero essere modificati secondo le proprie esigenze. Inoltre la zona residenziale è stata recentemente raggiunta dalla rete internet in Fibra e l'immobile è stato già collegato con una utenza al piano primo.
Per quanto riguarda gli impianti, acqua e corrente questi sono a norma di legge fatto salvo le opportune verifiche prima dell’avvio di una nuova attività. Per venire incontro ad una nuova attività, la proprietà prende in considerazione anche un canone di avviamento, che dovrà comunque essere concordato in sede di trattativa.