Terreno edificabile in Vendita

Vendesi terreno in C.da Zabbara, con accesso diretto dalla SP 130 a 2.7 km dal bivio di Montenero (bivio Pollina-Castelbuono). Il terreno presenta una superficie complessiva di 20.420 mq dove la parte più vicina alla strada provinciale presenta una giacitura pianeggiante che va diventando più pendente avvicinandosi al confine posteriore. Il terreno è allo stato grezzo ma presenta un pozzo funzionante, diversi albero da frutto e di olivo oltre ad una stradella che percorre il terreno per la gran parte della sua lunghezza.
Il terreno, suddiviso nelle particelle 123, 240, 308, 309, Foglio 39 ricade secondo il P.R.G. del Comune di Pollina nella seguente zonizzazione: D1 per le particelle 123 e 240, D1, E1, E3, e “strada di P.R.G. e relativa fascia di rispetto” con vincoli decaduti per le particelle 308, 309. E’ quindi possibile la costruzione di fabbricati rurali adibiti a ricovero di attrezzi agricoli e magazzino, oltre alla residenza (stagionale) del conduttore agricolo. All’acquirente verranno forniti progetti relativi alla costruzione di un fabbricato con una superficie di mq 107,26 per la parte destinata ad abitazione (fornita di uno spazio di pertinenza della superficie complessiva di mq 143,94) e di mq 139,20 per Ia parte destinata a magazzino e locali tecnici, consistente con le cubature realizzabili da P.R.G.. Il progetto aveva ricevuto parere favorevole dal comune di Pollina nei primi anni 2000, ed fu realizzato da un noto Architetto locale.
Il terreno si colloca in una pittoresca zona agricola delle Madonie, equidistante dagli abitati di Pollina e Castelbuono e a poca distanza dal mare e dall’autostrada. I terreni della zona si prestano alla coltivazione di uliveti, alberi da frutta, oltre alla coltura del frassino da manna, tipico della zona. Il luogo, le dimensioni del terreno e la presenza di un potenziale progetto risultano di particolare intresse per chi voglia intraprendere un progetto agricolo di piccole dimesioni e allo stesso tempo immergersi nella serenita’ che solo la natura incontaminata di questa porzione della campagna siciliana può offrire.