Villa unifamiliare via San Marco, San Marco - Acquacalda, Lucca

Villa indipendente nel cuore di Lucca

Vendo villa, posta a pochi passi dal centro storico di Lucca, nei pressi di via Paolini, completamente indipendente, in ottimo stato manutentivo e caratterizzata da finiture di pregio.
Trattasi di immobile signorile, libero su quattro lati e completo di ampio giardino, la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato ma non isolato, dotato di ampi spazi sia interni che esterni.

L'accesso alla villa è garantito da due cancelli: il primo riservato ai pedoni, che introduce ad un resede ad uso esclusivo alberato, e uno carrabile che conduce all'ampio giardino tergale ed al garage di 50 mq che può ospitare tranquillamente due auto di grandi dimensioni.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli: piano seminterrato, piano terra rialzato, primo e sottotetto. Il piano terra e il primo, per complessivi 350,00 mq, sono destinati ad abitazione. A questi si sommano ulteriori 200,00 mq al piano seminterrato destinati a taverna e 160,00 mq di sottotetto comodamente fruibile.
Inoltre, sono presenti circa 33,00 mq di balconi e 1000,00 mq di aree scoperte o assimilabili.
L'accesso alla villa può avvenire tramite tre ingressi distinti, due dei quali al piano terra, posti uno sul fronte ed uno sul retro. Il terzo accesso avviene direttamente al piano seminterrato, ed è anch’esso posto sul prospetto tergale.

Attualmente lo schema distributivo interno vede la zona giorno al piano terreno, la zona notte al piano primo, mentre seminterrato e sottotetto sono adibiti rispettivamente a taverna e soffitta. Il tutto è in comunicazione tramite una scala interna.
Al piano terra, troviamo due salotti, una sala da pranzo, uno studio, un bagno, e la cucina. Da essa si può accedere direttamente al giardino tramite una scala esterna.
Al piano primo troviamo ben cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni, due con vasca, uno con doccia. Una camera e un bagno sono completi di balcone, mentre un’altra camera gode di un loggiato.
Tutti gli ambienti, considerate le ampie aperture, risultano estremamente luminosi.
Il piano scantinato, tra i vari ambienti, dispone di un’ampia sala con grandi vetrate, una delle quali funge da accesso al giardino e di un vano riscaldato tramite un camino. Completano il piano una serie di locali accessori, tra i quali una lavanderia / stireria.

Viste le considerevoli dimensioni dello stabile, sono state realizzare delle proposte di frazionamento, con possibilità di ottenere dalle due alle quattro unità immobiliari.
Trattativa riservata. NO AGENZIE IMMOBILIARI