Appartamento all'asta via Fiorenzuola 79, Cesena

LOTTO 1 - Appartamento per civile abitazione, sito nel Comune di Cesena in Via Fiorenzuola n. 79, al primo piano di un fabbricato di maggiori consistenza con posto auto pertinenziale in corte.

Trattasi di appartamento posto al piano primo di un condominio, con posto auto pertinenziale in corte. Per l’accesso all’appartamento si utilizza l’ingresso pedonale posto sul lato ovest dell’edificio mentre per utilizzare il posto auto è necessario usufruire del cancello carrabile sito sul lato est del complesso. L'unità abitativa di distribuisce come di seguito: dopo l’ingresso è presente un piccolo disimpegno su cui si affacciano antibagno e bagno, il vano cucina soggiorno ed un ulteriore stanza completamente cieca, accatastata anch’essa come disimpegno, attraverso cui è possibile raggiungere la camera da letto. Un secondo spazio letto è stato realizzato nella zona soggiorno. Un balcone si apre poi di fronte allo spazio giorno adibito a cucina. Un’altra apertura, a tutta altezza, si apre dalla camera da letto. I locali sono internamente pavimentati in piastrelle ceramiche montate in diagonale, color cotto, uguali per estetica in tutto il piano, cucina e bagno compresi. I rivestimenti di questi ultimi locali, richiamano l’estetica dei pavimenti come forma e cromatismo ma sono caratterizzati dalla presenza di piccoli decori. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e sistema di oscuramento a scuri e maniglieria in ottone. Le porte interne sono in legno tamburato di fattura ordinaria o a scomparsa tipo scrigno. Nel bagno ci sono lavabo, w.c., bidet, piatto doccia; nel vano trovano anche collocazione la lavatrice e la caldaia muraria a metano. L’abitazione è dotata di impianto idrico sanitario, impianto elettrico e del gas con allaccio alle reti urbane. L’impianto di riscaldamento è alimentato dalla caldaia autonoma sita in bagno, i corpi scaldanti, nelle varie stanze sono radiatori metallici ordinari, nel bagno abbiamo invece un radiatore tipo termoarredo. Ci sono infine le altre dotazioni impiantistiche: citofono, attacco telefonico, impianto per ricezione televisiva terrestre, condizionamento dell’aria.

CONTESTO
Il fabbricato in cui è inserita l'unità immobiliare è posto nel centro urbano di Cesena, a circa 300 metri dall’attuale Ospedale Bufalini ed a circa 200 metri dal perimetro del Centro Storico, in zona da secoli urbanizzata, e oggi servita, con infrastrutture pubbliche ed attività commerciali presenti anche nelle immediate vicinanze. Trattasi di edificio storicamente insediato ma oggetto di radicale ristrutturazione trasformativa abbastanza recente.