Villa unifamiliare, da ristrutturare, 480 m², Quartesana, Ferrara

RIF. LG127E - FERRARA - ZONA AGRICOLA
€ 350.000,00 - VILLA STORICA IN RISTRUTTURAZIONE - GREZZO MOLTO AVANZATO
GRANDE PARCO SECOLARE DI QUASI UN ETTARO
IMMOBILE DI PREGIO VINCOLATO DELLA SOPRINTENDENZA
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani Whatsapp
INFORMAZIONI PRINCIPALI
Villa storica di pregio, il cui valore storico artistico è stato già riconosciuto dalla Soprintendenza nel 1989. Di recente ristrutturazione e da ultimare a cura del compratore.
Possibilità di varie destinazioni d'uso - da verificare con un tecnico di fiducia.
La struttura si presenta in ottime condizione. In particolare il tetto è stato ricostruito a metà degli anni ‘90, con i migliori criteri tecnologici impiegati in quegli anni.
La villa si trova a pochi minuti dal centro di Ferrara, in una bellissima zona agricola, molto verde e caratterizzata dalla naturale bellezza del paesaggio.
CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO
Completamente indipendente e circondata da parco/giardino secolare di circa 9.000 mq., un tempo faceva capo ad una grande proprietà terriera. Il passo carraio, scavalcando con un ponticello il canale che fiancheggia e protegge l’immobile, immette nello spiazzo di ingresso alla proprietà. Qui il fronte della villa, per le altezze più contenute, ha i caratteri domestici e rurali, tipicamente ferraresi. Si evidenziano il cornicione di mattoni in cotto, i due comignoli simmetrici che un tempo erano collegati ai camini interni, la simmetria semplice ed ordinata del prospetto. L’altra facciata posta verso sud, ha l’aspetto imponente della villa ottocentesca, con corpo centrale alto, e due ali minori ai lati. Si distingue per le modanature classiche del portale di ingresso e dei bancali delle finestre, con bugnato e mensole, altri due alti comignoli, il tutto distinto da un ordine più snello ed elegante, proprio di un immobile di pregio.
CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO E DEL CONTESTO
La villa si distingue per il raffinato gusto delle proporzioni e delle finiture esterne, e per la grande funzionalità e semplicità degli spazi interni e dell'impiantistica già presente. Gli interventi già susseguitisi nel corso degli anni sono stati volti a migliorare l’isolamento dall’umidità e la conservazione delle strutture. Ogni finestra o porta finestra si affaccia sul parco o giardino padronale, un tempo nucleo centrale di una proprietà signorile molto più vasta, di ben 46 ettari nel 1828 circa.
Sono presenti gli impianti principali dotati di dichiarazioni di rispondenza (e da completare).
Da ultimare con la scelta delle finiture e la posa degli infissi.
E’ inoltre disposta una porzione di immobile indipendente, con anche un proprio accesso autonomo, su due livelli e scala propria, da adibire a servizio della parte principale della villa.
ALTRI FABBRICATI
E’ presente anche un ulteriore fabbricato da ristrutturare e che era adibito a stalla, fienile, forno, ecc.
Occasione da non perdere!!!
Immobile in esclusiva, richiesta della proprietà 350.000,00 € trattabili.