Appartamento via Long Erminio 6, Pomaretto

PRIVATO VENDE ALLOGGIO AL PRIMO PIANO
Vendiamo luminoso alloggio parzialmente arredato, di Mq. 133, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto, terrazzo (40Mq) e balcone situato in palazzina di tre piani in mattone paramano con ampio cortile che costituisce comoda area di manovra per accesso ai garage e da giardino condominiale con piante ornamentali e da frutto. Lo spazio verde è dotato di due zone piastrellate a pietra usufruibili come zona barbecue e relax. Un ampio spazio di terreno condominiale sul retro dell’edificio può essere utilizzato ad orto personale dai vari condomini essendo suddiviso in più terrazzamenti con impianto di irrigazione.
Riscaldamento centralizzato a radiatori con caldaia a metano sostituita nel 2019, conteggio e gestione personalizzata dei consumi. L’impianto del gas domestico è stato interamente rinnovato nel 2019. Recente sistemazione del tetto e linea vita certificata; imbiancatura interni condominiali nel 2020.
L’ALLOGGIO è TUTTORA DOTATO D’IMPIANTO FOTOVOLTAICO IN ESERCIZIO CON IL TERZO CONTO ENERGIA.
È presente un impianto di videocitofoni e videocamere istallati nel 2019. L’accesso al cortile avviene tramite cancello automatizzato. L’alloggio è servito da impianto televisivo via cavo e satellitare, con fibra ottica interna disponibile.
L’immobile è stato costruito nel 1972 in località Borgata Lausa (Pomaretto). La zona è tranquilla e vicina al paese, ideale per abitazione di residenza ma anche per soggiorni estivi e base invernale per raggiungere le piste da sci della vallata. Sono comode le fermate del pullman di collegamento con Perosa Argentina-Torino- Prali Sestriere.
Documentazione catastale e fiscale totalmente regolarizzata. APE classe D - 85,25 Kw/mq/anno
PREZZO INTERESSANTE: € 78000 comprensivo di garage/cantina (50 mq).