Villa unifamiliare 110 m², Poreč

Bella villa in una bella posizione nella zona di Parenzo, a 5 km dal mare! La superficie totale è di 110 mq. Il terreno è di 599 mq. La villa è stata originariamente costruita nel 2021, poi ammodernata nel 2023. La villa è disposta su due livelli. Al piano terra della villa è presente un corridoio più piccolo che separa lo spazio privato dallo spazio dedicato alla vita quotidiana. Al piano terra si trova una camera da letto con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio/ripostiglio. Mentre una cucina moderna e attrezzata con isola, una sala da pranzo e un soggiorno si trovano in un unico spazio arioso e open space. Dal piano terra si gode di vista e uscita sul giardino con piscina e terrazza esterna coperta ideale per trascorrere del tempo con amici e famiglia. Lo stesso stile decorativo moderno e mediterraneo si estende in tutto l'interno della villa, visibile anche nelle stanze del piano superiore, alle quali si accede tramite una scala interna. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso al terrazzo comune, dal quale si gode una vista sul paesaggio e sul resto del paese. L'immobile è completamente arredato con mobili di alta qualità e viene venduto come tale. Oltre alle terrazze c'è anche una piacevole piscina con zona solarium sul terreno del giardino e un parcheggio per 3 auto. Ma il giardino è arredato in stile mediterraneo con ulivi e tanto spazio verde, curato da un sistema di irrigazione automatico. Di notte viene creata un'atmosfera speciale con un'illuminazione intelligente. Ulteriori vantaggi * La proprietà è una costruzione a basso consumo energetico con pareti di 45 cm di spessore e speciale isolamento termico e acustico * Ogni stanza è dotata di propri condizionatori d'aria * La proprietà è utilizzata come affitto, il che garantisce un ritorno sull'investimento * È è collegato a tutte le infrastrutture cittadine (rete fognaria in fase di collegamento) * La vendita è completamente arredata. Ottimo albergo a prezzi ragionevoli. Rif: RE-U-23214Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.