Villa plurifamiliare Strada Statale Aurelia, Scarlino

IMMOBILE - Tra Scarlino e Follonica, circondata da un parco di 6.000 m², lasciatevi stupire dall’eleganza di questa proprietà in esclusiva Engel & Völkers.
In passato rinomato salotto artistico, dove era solito transitare tra gli altri Amedeo Modigliani, la proprietà è stata recentemente ristrutturata per assecondare i gusti più esigenti, unendo lusso, comfort e tecnologia.
La villa, ricavata da una colonica di circa 500m², è composta al piano terreno da una grande cucina abitabile collegata con un arco alla sala da pranzo. Ma è il luminosissimo salone doppio a rappresentare il cuore della zona giorno: le grandi porte finestra ad arco sui tre lati creano continuità con gli spazi esterni e la natura circostante, donando un’atmosfera rilassante e confortevole all’ambiente. Un secondo salotto con camino, più raccolto e riservato ed affacciato sul grande porticato, è lo spazio ideale per rilassarsi nella privacy più totale.
Al piano superiore la zona notte ospita quattro grandi camere con bagno, tra le quali spicca la maestosa padronale di circa 75 m²: un salottino introduce alla grande stanza da letto, nonché alla cabina armadio ed al lussuoso bagno, rifinito con lavelli in marmo di carrara.
La torretta, al piano secondo, si compone di una seconda grande camera padronale con bagno.
Le finiture impreziosiscono l’ambiente: i pavimenti sono in parquet di acero nella zona giorno e frassino nella zona notte. L’impianto di riscaldamento e di raffrescamento è a pavimento.
La graziosa dependance ospita, oltre ai locali tecnici, i bagni ed i locali a servizio della grande piscina ed un monolocale soppalcato della superficie di 42 m².
Il parco già citato sopra ospita anche una grande piscina con impianto di purificazione a sale.
E’ in corso un ulteriore ammodernamento degli impianti che prevede l’installazione di un impianto fotovoltaico e di un sistema a pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti.
UBICAZIONE - La proprietà è situata a pochi chilometri da Follonica e dal mare, in posizione facilmente accessibile dalla viabilità principale, all’inizio di una bella ed ordinata campagna. Qui è possibile godere della quiete della campagna senza rinunciare ai benefici dei centri abitati.
Tutti i servizi sono a meno di 3 km di auto, le spiagge a 5 km.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti di auto anche i famosi borghi medievali maremmani, come Massa Marittima e Scarlino.
L’aeroporto di Pisa è raggiungibile in circa un’ora di auto, mentre la stazione di Follonica garantisce il collegamento pubblico con le maggiori città.

Distanze:
Mare 5 km
Grosseto 40 km
Siena 80 km
Pisa aeroporto 110 km