Villa unifamiliare via Appia, 04014, Pontinia

Tra Latina e Sabaudia, nel cuore dell'Agro Pontino, inserita nella piccola cittadina di Pontinia, disponiamo di bellissima proprietà con ottima possibilità di sviluppo, composta da una villa unifamiliare di mq 250 disposta su 2 livelli residenziali fuori terra ed attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti, oltre locali attigui autonomi di cui un locale garage finestrato di mq 25, un locale cantina di mq 70 attualmente adibito a dependance, un capannone di mq 150 con altezza 4,5 mt sotto-trave e terreno di totali mq 5000 di cui circa 2000 di curato giardino, circa 300 mq di corte pavimentata per l'accesso al box e al capannone ed il restante adibito a coltivazione, il tutto completamente recintato e con doppio ingresso carrabile con cancelli elettronici. Dotato di 2 impianti di allarme e impianto fotovoltaico da 9 kwh. Inoltre sulla proprietà è stata rilasciata concessione per la realizzazione di un ponticello privato che attraversa il canale linea, consentendo l'accesso privato direttamente dalla Via Appia. Ideale per più nuclei familiari.
A 9 km dal centro di Pontinia, 10 km dalla stazione di Sabaudia/Fossanova e 1 km dai litorali di Sabaudia e Terracina.

Zwischen Latina und Sabaudia, im Herzen des Agro Pontino, eingebettet in die kleine Stadt Pontinia, verfügen wir über ein wunderschönes Anwesen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, bestehend aus einer 250 m2 großen Einfamilienvilla auf 2 oberirdischen Wohnebenen und derzeit aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen sowie angrenzende unabhängige Räume, darunter eine Garage mit Fenster von 25 m2, ein Kellerraum von 70 m2, der derzeit als Nebengebäude genutzt wird, ein Schuppen von 150 m2 mit einer Höhe von 4,5 m unter dem Balken und ein Grundstück von insgesamt 5000 m2 davon ca. 2000 m² gepflegter Garten, ca. 300 m² gepflasterter Innenhof für den Zugang zur Garage und Schuppen und der Rest für den Anbau genutzt, alles komplett eingezäunt und mit doppelter Einfahrt mit elektronischen Toren. Ausgestattet mit 2 Alarmanlagen und 9 kWh Photovoltaikanlage. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine Konzession für den Bau einer privaten Brücke erteilt, die den canale linea überquert und einen privaten Zugang direkt von der Via Appia aus ermöglicht. Ideal für mehrere Familien.
9 km vom Zentrum von Pontinia, 10 km vom Bahnhof Sabaudia/Fossanova und 1 km von den Küsten von Sabaudia und Terracina entfernt.

Between Latina and Sabaudia, in the heart of the Agro Pontino, inserted in the small town of Pontinia, we have a beautiful property with excellent development possibilities, consisting of a 250 m2 single-family villa on 2 residential levels above ground and currently divided into 2 apartments independent, as well as adjacent independent rooms including a garage with window of 25 m2, a cellar room of 70 m2 currently used as an annex, a shed of 150 m2 with a height of 4.5 m under the beam and land totaling 5000 m2 of which approximately 2000 of well-kept garden, approximately 300 m2