Villa unifamiliare via Toscana, San Ruffillo, Bologna

UN GARAGE DI MQ.320,00 COMPLETA LA PROPRIETA' DI UN' ELEGANTE E MODERNA VILLA CARATTERIZZATA DALL''ESSENZIALE ELEGANZA DELLA LINEARITA' RAZIONALISTA E COSTRUITA DA POCHI ANNI NEL SILENZIO E NEL VERDE DELLA PRIMA COLLINA DI VIA TOSCANA.

DESCRIZIONE

La villa è distribuita su 4 piani serviti da ascensore oltre a una pregevole scala elicoidale che conferisce valore all'interno con un insieme di design, eleganza e funzionalità. L'esterno si presenta come un complesso di volumi geometrici puri. La villa è in perfette condizioni tanto da potersi definire nuova.
Completano la proprietà un giardino di circa mq. 700,00 c.a e un esclusivo garage di mq. 320,00 c.a.
Vogliamo porre un accento particolare alla grande ed elegante zona giorno, dove la luce trascorre nell'ambiente con una esposizione da quattro lati attraverso finestre, e ampie vetrate scorrevoli. Queste ultime accedono all' area esterna pavimentata, antistante al giardino, che permette piacevoli e importanti eventi conviviali, con piante che di sera sono illuminate singolarmente. Adiacente alla sala una grande zona cottura anch'essa con accesso all'area esterna, infine un antibagno e il bagno.
Fa parte dell'immobile una splendida mansarda, con i travi a vista in legno bianco, e una vetrata che accede a una terrazza ad asola di mq.18,00 c.a, perfettamente attrezzata, rivolta alla collina.
La parte notte,al secondo piano, comprende 3 ampie camere delle quali una, la più grande, con sala da bagno en suite. Seguono un altro bagno e 2 grandi cabine armadio. Anche in questi ambienti la luce riveste un ruolo importante.
A piano terra sono presenti 3 ampi vani, una grande stanza da lavoro con lavanderia, e un bagno con antibagno. Questo piano può essere agevolmente trasformato in un appartamento indipendente.

FINITURE E IMPIANTI

Gli infissi ad alto isolamento sono in alluminio esternamente e in legno all'interno con vetri antisfondamento, le vetrate sono a scorrimento.
I pavimenti sono in legno pregiato e, in parte, in ceramica scelta.
Tutta la casa è servita dalla domotica.
Il riscaldamento e il raffrescamento estivo sono a pavimento. Il riscaldamento invernale e l'acqua calda sanitaria sono prodotti da una caldaia a condensazione. Per far fronte a qualsiasi evenienza ed esigenza sono presenti anche split interni di ultimissima generazione che producono caldo e freddo. E' stata predisposta tutta l' impiantistica per installare i pannelli solari.
A piano terra oltre agli antifurto perimetrali sono presenti i volumetrici interni, i piani superiori sono provvisti di perimetrali.
Tutta l'abitazione è isolata con un cappotto termico.