Appartamento Svincolo Gravina di Catania, Centro, Gravina di Catania

Appartamento 4 +2 vani più accessori e grande garage
In Gravina di Catania, via Valle Allegra, privato vende privatamente un elegante appartamento molto luminoso e panoramico di 6 vani catastali (4+2 vani, cucina e servizi), posto al secondo ed ultimo piano, all'interno di un tranquillo e distinto complesso di 5 palazzine di recente edilizia, realizzato nel 2004, separato dall’esterno da un grande cancello carraio automatico. L’immobile ha una superficie interna di circa 110 mq. + sottotetto rifinito (90 mq. - 2 vani) di esclusiva proprietà, è servito da un moderno ascensore molto capiente e si compone come segue: ingresso su ampio salone di circa 30 mq., fornito di porta scorrevole (che lo separa dalla zona dei servizi e dalle camere da letto); disimpegno, ampia cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con servizio e doccia, 3 spaziose camere da letto, raccordate e disimpegnate da un funzionale corridoio. L'appartamento è luminosissimo, visto anche il piano e la posizione collinare del complesso, vanta una buona classe energetica (classe APE B), ben arieggiato e climatizzato ad ogni stagione, perché oltre ad essere prevalentemente esposto a SUD – EST è totalmente balconato e ben coibentato (n. 4 grandi balconi con esposizione Nord - Sud - Est - Ovest) e panoramico con vista mare ed Etna. Completano l’immobile un ampio box / magazzino pertinenziale di circa 35 metri quadri, eventualmente soppalcabile, altezza soffitto m. 3,50, sito all’interno del complesso condominiale ed è ulteriormente possibile l’acquisto a parte di 2 spaziosi e comodi posti auto privati, sempre nell’ambito dello stabile. Condizioni interne buone, ottimi e ampi infissi in alluminio a taglio termico, eleganti porte interne, alcune scorrevoli, termoautonomo con moderna e recentissima caldaia e impianto a condensazione a gas metano, condizionatori a pompa di calore. Vengono inoltre ceduti con la vendita alcuni importanti, pratici, funzionali ed eleganti mobili in ottime condizioni, costruiti a misura per l’appartamento. La zona, divenuta recentemente di pregio per la dotazione di numerosi centri sportivi privati, gode di un’ottima viabilità stradale, dista 5 minuti dal raccordo di tangenziale ed è comodamente ed utilmente servita da numerosissimi servizi, quali parcheggi esterni, supermercato con gastronomia, autonoleggi ed autoriparazioni, parrucchiere, bar tabacchi e pasticceria, e numerose frequentate palestre e campi da tennis e quant'altro.
Classe Energetica B
TRATTATIVA SOLO CON PRIVATI - NO AGENZIE.