Villa unifamiliare viale Alessandro La Marmora 11, Viserba, Rimini

VISERBA-A pochi passi dal mare casa indipendente abbinata, completamente ristrutturata, dagli spazi generosi dalla quale è possibile ricavare due unità abitative indipendenti. Oppure destinarlo a B&B.
Gli 11 vani dell'immobile sono così suddivisi: al piano terra entrata con corridoio, bagno con doccia e sanitario (comodo per uso estivo al ritorno dalla spiaggia) soggiorno con cucina abitabile, camera, bagno con doccia e cromoterapia, vano lavanderia, disimpegno con angolo caffè/thè. Tramite scala in marmo di pregio volutamente lasciata nello stato originale si accede al primo piano dove si trovano 4 camere ed 1 bagno con doccia e cromoterapia. Oltre a spazio adibito a saletta tv/playstation.
Attualmente una delle quattro camere è adibita a cabine armadio e spazio per il trucco. Presente predisposizione per ulteriore cucina in caso di divisione. Mansarda con travi in legno completamente ristrutturata, attualmente ad uso ripostiglio.
L'immobile è dotato di entrata indipendente con cancello automatico e un cortile privato di ca. 70 metri in cui è possibile parcheggiare fino a 3/4 macchine oltre a moto e biciclette.
L'impianto fotovoltaico da 4 kw (con batteria di accumulo da 8 kw) consente di produrre e di usufruire della propria energia elettrica per il proprio fabbisogno, azzerando quasi totalmente i costi delle bollette energetiche di luce e gas. E' presente anche una colonnina per la ricarica di auto elettriche.
La casa è stata ristrutturata nel 2020. E' dotata di termo cappotto, caldaia ibrida, tapparelle elettriche, inferriate, impianto di climatizzazione. Domotica gestibile da APP e da Alexa. Impianto di videosorveglianza. No a perditempo e curiosi.
E' gradito un primo contatto via email. No agenzie.