Villa unifamiliare via Enrico de Nicola 14, Cava dei Selci, Marino

CAVA DEI SELCI: Proponiamo in vendita una Casa indipendente divisa in due unità abitative di circa 100mq l'una.
Piano rialzato: Ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, in buono stato abitativo.
Piano Primo: Ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, bagno finestrato con vasca, con possibilità di creare un’apertura tramite una botola interna e accedere alla mansarda sovrastante di ampia metratura. Il tutto è da ristrutturare.
Completa la proprietà un ampio giardino perimetrale di circa 1000 mq, dove poter trascorrere i vostri momenti di relax in compagnia di amici e parenti, con possibilità di molteplici posti auto e due cantine al piano seminterrato di circa 100mq.
Il lotto presenta una cubatura per un massimo di 2000mc dove vi è la possibilità di demolizione e ricostruzione oppure si può affiancare un fabbricato a quello già esistente.
L'immobile è termo autonomo e presenta tutte le utenze con allacci diretti.
Questa soluzione è ideale per due famiglie che vogliono vivere insieme ma senza rinunciare alla privacy (collegamento scala interna). Il valore aggiunto che caratterizza questo immobile è sicuramente la posizione, zona tranquilla e riservata ma ben collegata e vicina ai servizi primari (farmacia, bar, supermercato, raggiungibile anche a piedi). Si beneficia anche della vicinanza dei mezzi di trasporto quali la stazione di Santa Maria delle Mole e la fermata del COTRAL su via Appia.
LA ZONA: Cava dei Selci è ben servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ben servita da mezzi pubblici che collegano la zona con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.