Villa bifamiliare via Sebastiano Venier, Voltabarozzo, Padova

VOLTABAROZZO - CROCIFISSO  

Porzione di bifamiliare in fase di ristrutturazione, in classe A2, con terrazza abitabile di 26 mq. 

L’abitazione si sviluppa su due livelli. 

Al piano terra un comodo ballatoio esterno ci accompagna all’ingresso, con portoncino blindato “modello sforzesco“, che si apre sul disimpegno della zona giorno. 

Da questo spazio raggiungiamo la zona living con cucina a vista di circa 24 mq, uno studio - eventualmente utilizzabile come camera per gli ospiti - con accesso ad un piccolo scoperto privato, da un ripostiglio sotto scala e da un bagno finestrato con box doccia. 

Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto - una matrimoniale di 16mq con cabina armadio e una doppia di circa 13,5 mq - e un bagno finestrato anch’esso con doccia e nicchia per lavatrice e asciugatrice. Il corridoio ci accompagna infine ad un’ampia terrazza abitabile di circa 26 mq esposta a sud e dotata di tenda da sole. 

Completa la soluzione un garage collegato direttamente all’abitazione. 

L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e dotato di tecnologie di ultima generazione. Il tetto è  già stato rivisto e isolato, la muratura interna verrà risanata e rivestita con pannelli XPS e cartongesso, i pavimenti del piano terra verranno realizzati in gres porcellanato mentre al piano della zona notte verranno posati dei pavimenti in SPC effetto legno, in entrambe le tipologie di pavimentazione si avrà un isolamento termico-acustico in XPS, gli infissi esterni saranno in PVC con triplo vetrocamera e scuri in legno e all'esterno dell'abitazione verrà effettuata una rasatura armata e intonachino color ghiaccio. 

L’impianto termico sarà alimentato da caldaia ibrida a pompa di calore, riscaldamento a pavimento radiante con tecnologia “dry-system” e controllo della temperatura per ogni zona dell’abitazione. 

Su entrambi i piani verrà fornita la predisposizione per l’impianto di climatizzazione, predisposzione per l'impianto solare-termico e predisposizione per l’impianto fotovoltaico. 

La soluzione è ubicata su strada chiusa a poca distanza dai servizi dei quartieri Voltabarozzo e Crocefisso quali supermercati, fermate dei bus e futura linea del tram.