Villa unifamiliare via Appia, 04014, Pontinia

Tra Latina e Sabaudia, nel cuore dell'Agro Pontino, inserita nella piccola cittadina di Pontinia e situata su un piccolo colle, disponiamo di bellissima villa unifamiliare di mq 250 disposta su 2 livelli, attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti. Composta da: P.T./1° salone doppio con termo-camino e cucina abitabile a vista ed accesso al porticato che affaccia sul bellissimo giardino di proprietà, disimpegno rialzato che accede alla zona notte dove troviamo un doppio disimpegno, bagno con vasca ad angolo, 2 camere matrimoniali e una camera singola ognuna dotata di balcone privato e secondo bagno con doccia sempre con balone; P.T./S. ampia sala hobby rustica con cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. A completare la proprietà giardino di totali mq 5000 con parte pavimentata per posti macchina scoperti e parte di uliveto. Dotata di 2 impianti di allarme e impianto fotovoltaico da 6 kwh. Inoltre sulla proprietà è stata rilasciata concessione per la realizzazione di un ponticello privato che attraversa il canale linea, consentendo l'accesso privato direttamente dalla Via Appia. Ideale da dividere per due famiglie.
A 9 km dal centro di Pontinia, 10 km dalla stazione di Sabaudia/Fossanova e 1 km dai litorali di Sabaudia e Terracina.

Between Latina and Sabaudia, in the heart of the Agro Pontino, inserted in the small town of Pontinia and located on a small hill, we have a beautiful single-family villa of 250 square meters on 2 levels, currently divided into 2 independent apartments. Composed of: ground floor/1st double living room with thermo-fireplace and open kitchen and access to the porch overlooking the beautiful private garden, raised hallway leading to the sleeping area where we find a double hallway, bathroom with corner bathtub, 2 double bedrooms and a single bedroom each with a private balcony and second bathroom with shower also with balcony; P.T./S. large rustic hobby room with open kitchen, hallway, 2 bedrooms and 2 bathrooms. To complete the property there is a garden totaling 5000 m2 with a paved part for uncovered parking spaces and part of an olive grove. Equipped with 2 alarm systems and 6 kWh photovoltaic system. Furthermore, a concession has been issued on the property for the construction of a private bridge that crosses the canale linea, allowing private access directly from the Via Appia. Ideal to share for two families.
9 km from the center of Pontinia, 10 km from the Sabaudia/Fossanova station and 1 km from the coasts of Sabaudia and Terracina.

Entre Latina et Sabaudia, au coeur de l'Agro Pontino, inséré dans la petite ville de Pontinia et située sur une petite colline, nous avons une belle villa unifamiliale de 250 mètres carrés sur 2 niveaux, actuellement divisée en 2 appartements indépendants. Composé de : rez-de-chaussée/1er double séjour avec thermo-cheminée et cuisine ouverte et accès au porche donnant sur le beau jardin privé, couloir surélevé menant à la zone n