Locale con laboratorio in Vendita

Nel cuore di Cit Turin, di fronte alla Scuola Alfieri in Via Palmieri , a pochi passi dal Tribunale ed a poche centinaia di metri dalla Metro di Porta Susa, si vende negozio con due vetrine fronte strada di ampie dimensioni con superficie interna del locale di mq. 110 suddivisa in una reception , una sala di aspetto e quattro zone di lavoro , oltre ad un bagno completo.E' presente un'altro ingresso dal vano scale oltre a quello previsto in una delle due vetrine fronte strada.Nella vendita sono compresi due locali cantina al piano interrato ad uso magazzino.
Internamente è in perfette condizioni di manutenzione , così come lo stabile all'interno del quale è ubicato.
Attualmente il negozio è condotto in locazione alla "Il Granello di sale" con un canone di locazione annuo di €. 9.600 ( euro novemilaseicento/00) annui oltre spese con durata della locazione a tutto il 31 Dicembre 2026.
La redditività è attualmente pari al 6.6% annuo circa, cosiderando il prezzo di richiesta di €. 145.000 e la puntualità del conduttore nel versamento del canone e delle spese accessorie.
Nel caso di acquisto potrebbe essere possibile eventualmente valutare anche l'acquisto della licenza commerciale attualmente nel negozio.