Villa unifamiliare 625 m², Općina Lovran

Una bellissima villa con piscina nel centro di Lovran, a 300 metri dal mare! La superficie totale è di 625 mq. Il terreno è di 866 mq. In vendita è una bellissima villa indipendente in stile mediterraneo con cinque unità abitative, naturalmente suddivise in quattro piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato ci sono tre garage con quattro posti auto e un monolocale. Inoltre è disponibile un comodo monolocale al piano seminterrato, composto da una camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e terrazzo con camino/barbecue. Al piano rialzato è situato un ampio quadrilocale disposto su due livelli, composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, due bagni, wc, lavanderia e un bellissimo terrazzo. Questa terrazza è collegata tramite scale esterne al terreno circostante e alla piscina. Al piano terra si trova un comodo bilocale composto da due camere da letto, soggiorno con cucina, bagno e due balconi. Al primo piano si trova un altro bilocale con la stessa disposizione e una bellissima vista verso il Quarnero. Gli appartamenti sono arredati e decorati con gusto, con grande attenzione ai dettagli durante la costruzione e la decorazione. La casa dispone di materiali di altissima qualità, compresi i pannelli solari per il riscaldamento della piscina. Dispone di locale caldaia, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, l'appartamento più grande su due piani dispone anche di riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre gli altri appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento/raffreddamento. La casa indipendente, situata in un giardino paesaggistico recintato, offre pace e privacy dal vicinato. L'ambiente ben curato, le terrazze pavimentate, i parcheggi, le recinzioni in ferro battuto, la piscina e il barbecue creano un insieme perfetto. Un pergolato nel cortile aggiunge fascino, ed è presente una comunicazione/passaggio per tutte le parti della casa, nonché un'uscita sul giardino recintato e coltivato, garantendo una completa intimità per il divertimento. La proprietà è una piccola tenuta, caratterizzata da un cortile pavimentato, un bellissimo giardino paesaggistico e alti muri in pietra, che le conferiscono l'impressione di una proprietà signorile. Nella parte sud-ovest della casa si trova una bella piscina (8X4), una zona solarium e un lungomare. Dietro la casa c'è un tavolo da ping pong. L'immobile è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza. Architettonicamente concepita e costruttivamente perfetta, rifinita nel design e arredata, è una vera villa. Questa è una grande opportunità per investimenti, vita o una combinazione di lavoro e vita privata. Viene venduto completamente arredato e attrezzato, garantendo il massimo comfort, praticità e privacy. La casa viene affittata per turisti, categorizzata per 16 persone, generando un ottimo reddito. Non perdere questa opportunità! Rif: RE-U-24194Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.