Capannone in Affitto

Capannone commerciale / industriale (Categoria Catastale D/7) di superficie circa 1.250,00 mq e pianta regolare di forma rettangolare (circa mtl 70 lunghezza per circa mtl 18 larghezza per mtl 9 di altezza sotto trave), dotato di doppio ingresso carrabile con uscita di sicurezza su due lati, e di due bagni ciascuno con antibagno, oltre ad area scoperta di pertinenza esclusiva anteriore ed area con pensilina posteriore.
Struttura portante in cemento armato, copertura piana inclinata in lastre prefabbricate su travi reticolari in c.a. e pavimentazione industriale in CLS armato. Il capannone è posto in complesso recintato chiuso da cancelli automatici, ed è ubicato su asse viario principale a breve distanza da svincoli autostradali e da stazione ferroviaria FF.SS.
Il complesso immobiliare è dotato di ampio piazzale di manovra con possibilità di locare anche posti auto riservati ed è presente un impianto antincendio ad idranti alimentato da motopompa / elettropompa e vasca di accumulo riserva acqua.
Sono disponibili per la locazione nr.2 unità come sopra descritte, con eventuale possibilità di divisione di ognuna in due parti, di superficie rispettivamente 500 e 700 mq circa, aventi una l'accesso dal piazzale anteriore prospiciente gli ingressi dalla strada e l'altra l'accesso dal piazzale posteriore dello stesso complesso. Inoltre è possibile, per una delle unità o semi-unità in caso di affitto parziale, locare un ufficio di circa mq 90 al piano rialzato della adiacente palazzina uffici, avente collegamento diretto con il capannone oltre al normale accesso dal vano scala della stessa palazzina.
Sono disponibili al primo piano della suddetta palazzina ulteriori due uffici di quadratura 50 e 105 mq circa, ognuno con un bagno ed eventualmente accorpabili in unico ufficio con parte di pianerottolo comune idonea a formare unico accesso riservato.
Il prezzo finale della locazione, al quale va aggiunta l'IVA vigente, è definibile in base all'entità degli spazi locati; è richiesto un deposito cauzionale in proporzione al canone concordato in sede di trattativa.