Appartamento via Irnerio, Irnerio, Bologna

SILENZIOSO, CON ASCENSORE, IN BEL CONDOMINIO STORICO
Al piano primo (con ascensore) di un bel condominio storico, proponiamo la vendita di un'unità immobiliare posizionata in angolo con via Borgo San Pietro ed esposta su 3 lati.
Interessante occasione, sia per la realizzazione della propria abitazione, che anche per un investimento finalizzato alla locazione.

La superficie commerciale è di 129 mq. e prevede al momento la seguente disposizione degli interni:
- ingresso su ampio vano finestrato ed utilizzabile come soggiorno oppure sala
- tinello e cucinotto (entrambi finestrati);
- balcone con affaccio su cortile interno;
- ampio corridoio pluri-finestrato ed arredabile;
- 2 camere da letto triple;
- piccolo studio (finestrato) utilizzabile anche come camera singola;
- bagno (finestrato).

Ulteriori caratteristiche:
- infissi esterni in legno restaurati e con vetro camera;
- soffitti con altezza pari a 3,40 metri;
- posti moto/bici nel cortile condominiale;
- cantina di 20 mq nel seminterrato.

L'appartamento si presenta come abitabile, seppur dotato per la maggior parte di finiture degli anni '90.
In caso di ristrutturazione degli interni sarà possibile valorizzare alcuni dei generosi spazi che attualmente sono intesi come zone accessorie o di passaggio.
Spese condominiali (da consuntivo esercizio 2022/2023): € 1.500 (comprensive di riscaldamento/acqua)
Attualmente l'unità immobiliare è occupata e sarà libera a fine giugno 2025.

Prezzo NON trattabile, euro 345.000
Per informazioni e sopralluoghi contattare il 339.4222804.