Villa unifamiliare 410 m², Saint-Cloud

DA VEDERE! Engel & Völkers vi invita a scoprire questa bellissima casa unifamiliare progettata da un architetto con 410 mq di superficie abitabile, costruita su un terreno boscoso di 1.095 mq, a due passi dai collegamenti di trasporto per Parigi e La Défense. Ti conquisterà con la sua spaziosità, le grandi finestre panoramiche che si aprono sul verde, la pace e la tranquillità. Questa proprietà indipendente è stata completamente rinnovata e ampliata nel 2010. Si compone di: - Livello -2: una sala home cinema aperta sul giardino, un bagno privato con doccia e WC e un ripostiglio. - Piano giardino: un doppio soggiorno a cattedrale con camino e soffitti alti 4,9 m, una cucina open space arredata e attrezzata, una sala da pranzo con dispensa arredata e attrezzata, una lavanderia, una cantina, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio camera, e un ampio terrazzo di 80mq con vista sul giardino. - Piano terra: ingresso, guardaroba, ampio studio aperto sul soppalco con libreria in muratura (altezza 3,76 m), una camera fronte strada con doccia e lavabo, 2 camere fronte giardino con spogliatoi, un bagno con doccia e una toilette separata. - 1° piano: una grande suite padronale con spogliatoio, bagno con doccia, WC separato e 2 terrazze di 30 e 70 mq. All'interno della proprietà possono essere parcheggiate fino a 3 auto. Il giardino alberato vanta un vero campo da bocce e 3 alberi notevoli. Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore geotermica: tutte e 4 le camere sono dotate di aria condizionata. ECD: B (74 kWhEP/) - GGE: A (2 kgéqCO2/) Costi energetici annuali stimati per l'uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia a: Tra € 1.830 e € 2.550 Imposta di proprietà: € 7.020 Commissione di transazione del 5% incl. IVA a carico dell'acquirente Prezzo netto del venditore di € 4.275.000 Questa proprietà si trova nell'esclusivo quartiere Val d'Or di Saint-Cloud, tranquillo e residenziale, e molto ricercato per la sua vicinanza a tutti i servizi: trasporti, scuole , negozi locali e strutture ricreative. La stazione Val d'Or (linea L) è a 150 metri e la stazione Coteaux (T2) è a 350 metri. La Défense è a 15 minuti e la stazione Saint-Lazare a 22 minuti. La scuola elementare e l'asilo nido di Les Coteaux sono a 600 metri, mentre il Collège Emile Verhaeren e il Lycée Alexandre Dumas sono a 1 km. Il Collège Saint Joseph privato è a 1,5 km (una stazione ferroviaria), la scuola tedesca è a 15 minuti con i mezzi pubblici e la Scuola Americana di Parigi è a 2 stazioni ferroviarie. Per gli amanti dell'arte, a meno di 10 minuti a piedi c'è un cinema-teatro che propone film d'essai, spettacoli dal vivo e convegni. Gli appassionati di sport e gli amanti della natura apprezzeranno i numerosi spazi verdi della zona e l'immediata vicinanza del Golf Club di Parigi, dell'ippodromo di Saint-Cloud e del vasto Parc de Saint-Cloud, a sole 2 fermate di tram.