Terreno agricolo in Vendita

Santa Maria Di Licodia (CT) Strada Provinciale 85, in zona ormai abitata da più famiglie, fabbricato 78 mq con annesso terreno agricolo 44.086 mq che permette l’ampliamento e il cambio di destinazione d’uso da deposito a civile abitazione. Luce presente, acqua di irrigazione presente, possibilità metano e acqua diretta. Sono presenti tre cancelli con tre ingressi da tre strade differenti. Terreno con prospetto strada, in parte delimitato da muri in pietra in parte recintato con pali e rete, prevalentemente PIANEGGIANTE in parte terrazzato, azienda agricola già avviata con produzione di ficodindia panoramico vista Etna. Terreno coltivato in ottime condizioni, grazie alla presenza quotidiana dei coltivatori, che mediante un canale di acqua più una raccolta di rilancio per l’ acqua e l’impianto a pioggia, mantengono il terreno impeccabile come da foto. Sono presenti 700 (settecento) alberi di ulivi nocellare dell’Etna che producono olio dotato di ottime proprietà antiossidanti con alta digeribilità, tra questi 16 (sedici) avente più di 300 (trecento) anni, circa 1.600 (milleseicento) piante di fico d’india tipiche siciliane più qualche albero di arance e limone. Per accedere ai tre ingressi si attraversa in tutti e tre i casi strada asfaltata con facile accesso da provinciale o strada Luppino, di cui due cancelli grandi e un cancelletto pedonale. E’ possibile fare richiesta e ottenere agevolazioni attraverso l’ISMEA per gli imprenditori agricoli in particolare per coloro inferiori ai 40 anni. Distanza 1 km dal Centro di Licodia, 2 km dall’ingresso SS 121 superstrada Paternò/Catania. Possibilità frazionamento in lotti da 5.000 mq in su. Possibilità di avere oltre ai 44.086 mq in aggiunta altri 21.362 mq confinanti tra loro, per un totale di 65.448 mq.

Caratteristiche:

• Terreno Agricolo 44.086 mq;
• Pianeggiante;
• In parte terrazzato;
• Fabbricato 78 mq categoria deposito;
• Possibilità ampliamento e cambio di destinazione d’uso in civile abitazione;
• Zona abitata;
• Panoramico vista Etna;
• Luce si;
• Acqua di irrigazione si;
• Possibilità acqua diretta e metano;
• Terreno coltivato;
• Azienda agricola già avviata con produzione di ficodindia;
• Impianto a pioggia;
• Canale di acqua;
• Raccolta e di rilancio di acqua;
• Alberi Ulivi numero 700 nocellare dell’ Etna tra questi 16 secolari;
• 1.600 piante di fico d’india;
• Alberi di Arance e limoni;
• Triplo ingresso;
• Due cancelli grandi e uno pedonale;
• Strada asfaltata;
• E’ possibile fare richiesta e ottenere agevolazioni attraverso l’ISMEA per gli imprenditori agricoli in particolare per coloro inferiori ai 40 anni.
• Distanza 1 km dal Centro di Licodia, 2 km dall’ingresso SS 121 superstrada Paternò/Catania;
• Possibilità frazionamento in lotti da 5.000 mq in su;
• Possibilità di avere oltre ai 44.086 mq in aggiunta altri 21.362 mq confinanti tra loro, per un totale di 65.448 mq.

Classe Energetica Esente.