Villa all'asta Contrada Piana Calzata - viale San Francesco 54, Campofelice di Roccella

Lotto Unico: bene immobile sito nel Comune di Campofelice di Roccella (PA) - Contrada Piana Calzata - viale San Francesco n.54 e nello specifico:1)Unità immobiliare consistente in porzione di villa bifamiliare con corte di pertinenza esclusiva, ubicata all’interno n. 5 di un complesso residenziale sito in Viale San Francescon. 54, Contrada Piana Calzata nel Comune di Campofelice di Roccella (PA). L’accesso al Lotto Unico avviene tramite un cancello scorrevole che immette nella corte di pertinenza esclusiva, costituita in parte da un piazzale in battuto di cemento destinato a parcheggio e un giardino con piantumazione varia sia sul fronte che sul retro-prospetto. La porzione di villa bifamiliare è distribuita su un unico livello fuori terra, rialzato rispetto al livello stradale, oltre ad un piano sottotetto.Al piano terra trovasi un portico con pavimentazione in ceramica e ringhiere in ferro battuto, un vano d'ingresso adibito a soggiorno con all'interno una piccola cucina in muratura illuminata da due finestre ed una portafinestra, un ripostiglio sottoscala ed un disimpegno che dà accesso a due camere da letto ed a un servizio igienico, tutti dotati di aperture verso l'esterno. Il piano sottotetto, al quale si accede tramite una scala con rampe a forma di “L” che si diparte dal soggiorno, è costituito da un unico grande vano adibito a locale di sgombero, che presenta due porzioni a differente altezza l'una dall'altra di 43 cm. L’Unità immobiliare è identificata al catasto Fabbricati del Comune di Campofelice di Roccella - al foglio 7 particella 3218 sub 1 cat. A/7 classe 3 consistenza 4,5 vani superficie catastale 86 mq escluse aree scoperte mq 79 e rendita €. 383,47 piano T. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).2)Strada condominiale, ubicata all’interno del complesso residenziale sito in viale San Francesco n.54 nel Comune di Campofelice di Roccella (PA) - Contrada Piana Calzata, avente larghezza compresa tra 3,35 e 3,70 m e lunghezza di circa 300 m, è ricoperta con tappetino di asfalto bituminoso nonché delimitata perimetralmente, nel lato Nord-Ovest, da un muretto in c.a. alto circa 50 cm con soprastante ringhiera ancorata a paletti in ferro, mentre nel lato Nord-Est è delimitato da muretto in pietra calcarea alto circa 50 cm con soprastante ringhiera in ferro alternato a cancelli carrabili e pedonali indipendenti. Mediante quest’ultimi si accede alle singole unità abitative del complesso residenziale e nello specifico all’interno n.5, ossia la villetta bifamiliare di cui sopra, identificata al catasto terreni del Comune di Campofelice di Roccella - al foglio 7 particella 2943-2946- 2947 per il diritto di Proprietà pari a 1/11.Stato di possesso: libero.