Trilocale via Dalmazio Birago 12, Semicentro - Stazione, Perugia

Vendesi unità immobiliare al secondo piano di un piacevole palazzo realizzato negli anni '30.
L'unità immobiliare è stata ristrutturata nel 2019 sotto ogni punto di vista (divisione interna, finiture, impianti) da parte dell'architetto proprietario. Tale ristrutturazione ha puntato ad abbinare elementi preesistenti di pregio (radiatori in ghisa, porte interne,...) con altre componenti dal design moderno (pavimenti in gres effetto marmo 120x120 cm, finiture di falegnameria su misura,...). Attualmente l'appartamento è diviso in tre ambienti principali, un ingresso/disimpegno, ripostiglio, e bagno con antibagno. Tale distribuzione risulta facilmente rivedibile in quanto parte dei divisori interni sono in cartongesso, posato sopra alla pavimentazione, per cui facilmente rimovibili per riplasmare gli spazi in base ai propri gusti e alle proprie necessità.
Gli ambienti sono molto ariosi (essendo alti 3,15 m), luminosi e termicamente isolati (come dimostrato dallo spessore dei muri perimetrali e dagli infissi nuovi), oltre ad avere finiture di pregio accuratamente selezionate. L'appartamento presenta un doppio affaccio su Piazza Birago e sul parchetto retrostante, ed è dotato anche di una cantina di corca 7 mq.
L'immobile è dotato di collegamento ad internet (tramite fibra ottica), e di impianto di allarme e riscaldamento autonomo, entrambi controllabili sia da pannelli di comando interno all'appartamento che da remoto tramite app.
L'immobile è sito in via Dalmazio Birago 12, affacciato su una piazza semicircolare in una zona residenziale molto tranquilla che, nonostante la vicinanza con il centro (in meno di cinque minuti si arriva a Piazza Partigiani), è fuori ZTL e ci sono molti parcheggi, nessuno dei quali a pagamento, oltre alla fermata dell'autobus proprio sulla piazza. Molto vicina risulta anche l'uscita della superstrada (Prepo). Il quartiere è molto attivo, con la sua piazza verso cui affacciano la scuola, il bar, il ristorante e il centro culturale, oltre ad ospitare il mercatino mensile.