Rustico via Argine Sinistro Montone 111, Borgo Montone - San Marco, Ravenna

RAVENNA San Marco, Via Argine Sinistro Montone, 111. ASTA DEL 19/04/2024 .
Ex complesso immobiliare colonico completamente ristrutturato consistente in villa bifamiliare in corpi
di fabbrica principale, locali di servizio, garages e Deposito/Attrezzaia in corpo di fabbrica secondario ed ampia area cortilizia comune sistemata a parco.
Il fabbricato principale, con struttura verticale in muratura, solaio tra piano terra e primo in legno a vista, solaio tra primo e sottotetto e di copertura in latero-cemento, è suddiviso verlicalmente in due unità abitative.
La prima (sub. 4) è composta, al paino terra da: ingresso, pranzo, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e scala d'accesso al primo piano composto da: disimpegno, uno studio, due camere di cui una con guardaroba/cabina armadio, un ulteriore vano guardaroba e due bagni; una rampa scala in arredo da accesso ad un soppalco dal quale si accede ad un ampio sottotetto grezzo.
L'altra unità (sub. 5) è composta, al paino terra da: ingresso, pranzo, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e scala d'accesso al primo piano composto da: disimpegno, tre camere, due guardaroba e due bagni; una rampa scala in arredo dà accesso ad un soppalco dal quale si accede ad un
ampio sottotetto grezzo.
Le unità immobiliari e l'intero fabbricato si presentano ottime condizioni di conservazione e manutenzione, i materiali difinitura ed impianti sono buona-ottima qualità; l'altezza interna dei piani è di circa m 2,90 al piano terra e m 2,80 al primo piano.
In entrambi gli alloggi sono presenti: impianto elettrico sotto
traccia, di riscaldamento autonomo a gas con radialori in alluminio, video-citofono, impianto di allarme; è presente un sistema di smaltimento acque di scarico mediante fosse Himof e filtri di pre-immissione in scolo consorziale.
Sul lato nord è presente un ampio porticato che si sviluppa per tutto questo fronte.
L'ampia corte comune, completamente recintata è sistemata a parco, con prato, essenze arboree ed
impianto di irigazione; è pure presente un pozzo artesiano.
Il fabbricato secondario, anch'esso con struttura in muratura, ospita al piano terreno i due ampi garages (Sub. 1 e Sub. 2), locali di servizio e deposito, cantina interrata, lavanderia, veranda, porticato (quest'ultimo con copertura rimossa per crollo travi) e taverna (sub. 6);
al piano primo, accessibile mediante scala interna dal piano terra, vi è un'ulteriore ampio spazio, catastalmente denunciato come magazzino-locale di deposito, in realtà trasformato ed utilizzato come appartamento - ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto ed un terrazzo (Sub. 3).
Anche questo corpo di fabbrica si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, completo di impianti e finiture.
Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico o Via Tito Maccio Plauto, 715 Cesena. - Matteo Boschetti - 3927892961 - Lunedì - Venerdì 9.00-12.30/15.00.19.00, Sabato 9.00-12.30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.