Locale commerciale in Vendita

MilanoVincenzo MontiVia Fratelli Ruffini
  • € 720.000
  • 3
  • 127
  • 1
Descrizione

UNA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO CHE CAPITA OGNI 30 ANNI

Sei davanti ad una opportunità di investimento che capita ogni 30 anni in zona Santa Maria delle Grazie a Milano.

In zona corso Magenta in un signorile stabile d'epoca proponiamo in vendita un negozio di due vetrine con ampia metratura ed enormi potenzialità.

Siamo tra l'ingresso al Cenacolo e via Boccaccio esattamente in via Ruffini 9 una via con passaggio di turisti e mamme che accompagnano i bambini a scuola.

Il negozio al piano strada ha una superficie di 67mq con due ampie vetrine. E' collegato internamente con una seconda area vendita al piano inferiore di 50mq. Completa la soluzione un magazzino di 50mq collegato al negozio direttamente.

Ha una porta di ingresso secondario dall'androne del palazzo e un bagno esterno condiviso con un'altra attività commerciale.

Le potenzialità del nogoziono sono: temporary shop per showroom di moda per test su target alto spendente, attività commerciali con target turisti, mamme e bambini. Gioielleria e qualunque attività interessante per clienti di alto profilo.

L'immobile sarà libero al rogito. Alta redditività potenziale. C.E. "E" 394,92kw

Una grande opportinità da non perdere! Chiama ora 02 86 98 29 77 per candidarti per una visita!

La visita sarà in modalità "Open-Day su invito" previo compilazione obbligatoria di modulo on-line se sei d'accordo chiama subito il numero tel. 02 86 98 29 77 e richiedi info e il link al modulo.

P.S.
Se non sei d'accordo con questa modalità di candidatura vai pure da un'altra delle 2.499 agenzie immobiliari di Milano e buona fortuna.

P.P.S.
La nostra agenzia tratta solo immobili con incarico di vendita in esclusiva.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
722 - 05/03/2024
contratto
Vendita
tipologia
Locale commerciale
superficie
127 m² - Vedi dettaglio
locali
3 locali, 1 bagno, doppio ingresso
piano
2 piani: Interrato (-1), Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
Altezza soffitti
4,1 m
vetrine
2 vetrine su strada, 6 m lineari
ultima attività svolta
Negozio di giocattoli - Videogames
altre caratteristiche
Saracinesche automatiche
Passo carrabile
Uscita emergenza
Luci d'emergenza
Impianto di allarme
Vigilanza CCTV
Esposizione ovest
Costi
prezzo
€ 720.000
spese condominio
€ 445/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1930
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
24.48kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
E394.92 kWh/m² anno
Planimetria
Pianta Piano Terra
Pianta Interrato
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