Palazzo - Edificio in Vendita

L'intera proprietà si trova a 20 minuti dal centro di Ragusa Ibla, a 15 minuti dal centro di Ragusa e dal nuovo aeroporto di Comiso, a 2 minuti da Marina di Ragusa e da S. Croce Camerina, dalla casa di Montalbano, a 25 minuti da Modica, dal magnifico castello di Donnafugata e “centro di gravità” dell'eccellenza enogastronomica fatta dai prodotti tipici del territorio, dal Cerasuolo di Vittoria Docg, al formaggio Ragusano Dop, all'olio d'oliva Monti Iblei Dop, al miele e fino alla cioccolata di Modica.

Si tratta di una zona che si sta sviluppando notevolmente dal punto di vista turistico, anche in funzione delle nuove importanti strutture portuali ed aeroportuali. Tra le caratteristiche generali che impongono una crescita rapida della disponibilità delle attrezzature turistiche di qualità della nostra zona citiamo rapidamente:
• Mare e Coste di particolare pregio ed interesse;
• Il Barocco ed il riconoscimento “UNESCO”;
• Lo strategico Aeroporto a Comiso;
• Il porto turistico di Marina di Ragusa;
• L'effetto Montalbano, Italo, ecc;
• Uno dei più alti indici di insolazione in Europa;

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'

Tale proposta è volta a considerare l'intera proprietà sita in C. da Spinazza e Cozzo Cappello che comprende:

• 32.500 mq con destinazione turistico – alberghiera e relativo progetto approvato su cui edificare 25.000 m3 di costruzione;
• 172.000 mq circa di terreno (bosco privato, percorsi relax, ecc.) per le aree accessorie alla struttura, di cui mq 75.000 c.ca specificatamente a servizio della struttura alberghiera (campi sportivi, piscine, campi da tennis e mini – golf, aree attrezzate per il tempo libero, il gioco e lo sport, ecc);
•Villa di rilevante prestigio storico ed architettonico, unica nel circondario,disposta su 3 livelli per un totale di circa 600 mq, composta da 25 vani catastali);
• “Casa delle Carrozze” adiacente alla Villa per 40 mq circa;
• Case rurali fronte strada provinciale per complessivi 400 mq circa con caratteristico e tradizionale “baglio” in basole di pietra;
• L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di cui deteniamo una quota di 2h settimanali;
• L'intera proprietà è arricchita da alberi di carrubo ed ulivo secolari, regolarmente potati a regola d'arte, e palme nane. Inoltre gode di uno splendido panorama su tutta la costa antistante (S. Croce Camerina, Punta Secca, Marina di Ragusa, ecc).