Locale commerciale in Vendita

RENDIMENTO 10% LORDO ANNUO - NEGOZIO SU DUE LIVELLI E CON UNA VETRINA SU STRADA
Vendesi negozio su due livelli con vetrina, in zona centrale, servita ed a pochi passi da Piazza della Libertà.
L’immobile è così composto: locale openspace di circa 55 mq al piano terra, scala interna che porta al piano sotterraneo, nel quale si trova un altro locale di altrettanti circa 55 mq destinato a magazzino e dotato di bagno, oltre ad uscita diretta sul retro del condominio per facilitare il carico/scarico delle merci.
Il negozio, ristrutturato internamente a fine anno 2023 ed attualmente affittato con contratto di locazione 6+6, è situato all’estremo sinistro dell’edificio condominiale e non possiede altri immobili sopra il proprio soffitto. L’impianto di riscaldamento risulta centralizzato, ma con aria condizionata autonoma e canalizzata.
Affidabile società di ristorazione ed enoteca lombarda conduce la propria attività con successo all’interno dei locali sopraccitati e negli immobili adiacenti di proprietà terza; pertanto, può essere un’ottima opportunità di acquisto da parte di investitori immobiliari.