Bilocale via P. Antonio Codelli 6, 34170, Centro, Gorizia

Proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano di una palazzina di due piani, dotata di ascensore e scala per un accesso agevole. La superficie commerciale dell'immobile è di 100 mq. L'edificio presenta un unico vano scala con affaccio su Via Codelli, 6, e non ospita enti al piano terra. Al livello inferiore si accede a un'area di manovra e parcheggio coperti. La pavimentazione esterna, composta da autobloccanti ben conservati, contribuisce all'aspetto complessivamente elegante del luogo.

L'immobile, attualmente vuoto e in buone condizioni dispone di due open space, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto coperto, una cantina al piano seminterrato e un locale centrale elettrica al piano interrato a cui si accede da una grata metallica sita a terra di fronte all’ingresso del fabbricato per tramite di una bocca di lupo.

L’unità ad oggi è adibita ad uso ufficio perfetto per studi tecnici e professionali. Previa analisi, sembra ci sia la possibilità di un cambio di destinazione d’uso a residenziale.

LIBERO SUBITO

La posizione di Via Pier Antonio Codelli è centralissima, nel cuore del centro storico di Gorizia, a breve distanza da Piazza Cavour, uno dei luoghi più emblematici della città. Il contesto circostante è prevalentemente residenziale, caratterizzato da abitazioni di varie epoche. La zona vanta una vivace offerta di negozi, ristoranti, bar e servizi. Grazie alla presenza di autobus e treni, la zona è ottimamente collegata con il resto della città e con altre località della regione. La fermata dell'autobus più vicina, "Piazza Julia", dista solamente circa 50 metri dall'indirizzo. L'autostrada A34, con l'uscita di Gorizia situata a circa 2 chilometri di distanza. In auto, è possibile raggiungere l'uscita in soli 3 minuti, rendendo gli spostamenti verso e da questa destinazione particolarmente agevoli.