Rustico Località Camporbiano, Gambassi Terme

Si tratta di un immobile tradizionale in pietra, con pavimenti in cotto, soffitti a travi e mezzane come vuole lo stile toscano, disposto su due livelli per un totale di 120 mq. L’edificio è stato ristrutturato ed è ben mantenuto ma necessita di qualche piccolo intervento di ammodernamento degli spazi interni per renderli più abitabili oppure per unire i due appartamenti a formare un’unica casa. Attualmente, infatti, la proprietà è divisa in due piccoli appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con ingresso indipendente e ciascuno fornito di salotto con camino, angolo cottura, piccola cameretta e bagno con doccia e finestra. Il piano terra e il primo piano attualmente sono collegati da una piccola scala a chiocciola. L’immobile si trova in una posizione molto luminosa, aperta e panoramica, tra San Gimignano e Volterra. Si accede alla casa da una breve strada sterrata privata con cancello e viale. È allacciato all’energia elettrica inoltre ed è fornito di un deposito per l’acqua, ma è possibile allacciarsi all’acquedotto comunale che si trova nei pressi della proprietà. Il terreno incluso nella vendita è di circa 4 ha, dove è possibile costruire una piscina, previa autorizzazione dell’autorità competente; su richiesta è possibile acquistare anche altro terreno confinante. L’immobile è adatto sia per residenza che per investimento da mettere a reddito con affitti turistici, grazie all’alta vocazione turistica di questa zona, alla sua posizione strategica e ai servizi offerti.
La proprietà si trova sulle colline tra Firenze e Siena, a pochi chilometri da San Gimignano e Volterra, in posizione panoramica e soleggiata ma non isolato. Non lontano si trovano il Castelfalfi Golf Club e solo ad un'ora le spiagge del Mar Tirreno. La zona in cui è ubicato l’immobile è altamente turistica e vicina ai servizi.
Distanze:
25 km Castelfalfi Golf Club
15 km San Gimignano
20 km Volterra
50 km Aeroporto di Pisa
50 km Aeroporto di Firenze
50 km spiagge del Mar Tirreno
5 km negozi e supermercati
2 km Bar e ristoranti