Villa a schiera via Fornace 24, Calderara di Reno

CALDERARA DI RENO - Via Fornace

In contesto esclusivo, immerso nel verde ma al contempo ottimamente collegato al paese, proponiamo in vendita villetta cielo terra situata all'interno di un complesso residenziale composto di sole 5 unità abitative.

CONTESTO
L'immobile è collocato all'interno di una bellissima corte, in condivisione con le altre unità, in cui è presente un parco di notevoli dimensioni, curato e piantumato con alberi ad alto fusto, con frutteto e circondato da siepe, uno spazioso cortile comune pavimentato, una struttura adibita a cene all'aperto con barbecue, postazione lavaggio auto, tensostruttura per ricovero attrezzature, 3 pozzi e posti auto condominiali (oltre che privati).

COMPOSIZIONE
L'immobile, cui si accede mediante ingresso indipendente, è così composto: al PIANO TERRA vi è un comodo ingresso arredabile con spazioso ripostiglio, in cui si ha accesso ad un locale accessorio da adibire eventualmente a taverna o lavanderia (in quanto sono presenti tutti i collegamenti idrici e gli scarichi necessari). Percorrendo una comoda scala interna si raggiunge il PIANO PRIMO composto di: ingresso, salotto con balcone, cucina abitabile (in cui è possibile installare un camino/stufa, data la presenza della canna fumaria), due camere, bagno e comodo ripostiglio/dispensa nel vano scala. Completano la proprietà due posti auto privati.

PUNTI DI FORZA
La peculiarità dell'immobile è sicuramente la corte: varcata la soglia del cancello si ha la sensazione di essere immersi nella natura! Inoltre, l'ampia dimensione degli ambienti e la regolare disposizione fanno sì che l'immobile si presti ad una riorganizzazione interna degli spazi con la possibilità di ricavare, eventualmente, una terza camera/studio. La villetta è caratterizzata da un'ottima esposizione solare che consente un'ottimale illuminazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata, favorita anche dalla presenza di 3 lati liberi che, oltre a permettere un'ideale ventilazione, conferisce indipendenza e riservatezza.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo
- Infissi in legno con doppi vetri
- pavimenti in marmo
- condizionamento
- vasca idromassaggio
- porta blindata
- 2 posti auto privati
- nessuna spesa condominiale
- sistema di irrigazione con gocciolatoio lungo la siepe
- canna fumaria

Questa è una soluzione ideale per una famiglia che cerca una casa in un contesto circondato dal verde, lontano dal caos della città ma ben servito e a poca distanza da ogni comodità.

LIBERO SUBITO!
Gestione diretta della vendita del vostro immobile

Per info e visite: 051 828582 - 351 6782893 (Whatsapp)

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