Locale commerciale in Vendita

La Fincase Vende, (per appuntamenti o informazioni chiama o invia WhatsApp o sms al 3427602490)
Locale Commerciale su tre livelli (piano ammezzato, piano terra e piano cantinato) con 4 ingressi (Via Maqueda, Via Bari, Via Napoli e Via Borzì), per complessivi 3.000 mq, probabilmente nel primo edificio in cemento armato di Palermo: "Galleria delle Vittorie".

Eccezionale e rara opportunità di investimento.
L'immobile è da ristrutturare ma la sua forza è la location e l'affaccio su ben 4 lati.
Un tempo era la sede della Banca Commerciale.
Attualmente catastalmente risulta in parte A/10 (ufficio) e la restante D/5 (Istituto di credito, cambio e assicurazione, con fine di lucro) ma è possibile effettuare un cambio di destinazione per trasformare il primo ammezzato a civile abitazione, il piano terra ad attività commerciale (ristoranti, supermercato etc) e piano cantinato a parcheggio auto o deposito.

Il Piano Ammezzato si estende 775 mq oltre 175 mq di terrazza. Altezza interpiano 3.50 metri! Tutti gli ambienti finestrati!
Risulta accatastato come A/10 (ufficio) ma ci sono tutti i requisiti per effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione e frazionare per realizzare 15 unità abitative tra 28 e 50 mq;

Piano Terra si estende 950 mq. Altezza interpiano oltre 4.65 metri. Ben 21 punti luce!
Risulta accatastato parte in A/10 (ufficio) e la restante parte in D/5 (Istituto di credito, cambio e assicurazione, con fine di lucro).
Possibile effettuare cambio di destinazione urbanistica e catastale in C/1 (negozi e botteghe) o C/3 (laboratori).
E' possibile frazionare tutto il piano, realizzando diverse attività commerciali come ristorazione, negozi, supermercato etc.

Piano Cantinato si estende 1.020 mq. Altezza interpiano oltre 3.90 metri. Ben 21 punti luce.
Attualmente accatastato in parte come A/10 (ufficio) e D/5 (Istituto di credito, cambio e assicurazione, con fine di lucro).
E' possibile cambiare la destinazione urbanistica e catastale in C/2 (deposito) o realizzare un'autorimessa (C/6) vista la carenza di parcheggio nel Centro Storico.

Immediatamente Disponibile.
E' possibile acquistare anche il singolo piano.

Gli immobili si trovano nel cuore del Centro Storico di Palermo, zona altamente commerciale, e a soli:
- 90 metri Via Maqueda
- 130 metri Via Roma
- 300 metri Quattro Canti e Corso Vittorio Emanuele
- 400 metri Teatro Massimo e Piazza Verdi
- 600 metri dalla Cala e dal Molo Trapezoidale
- 950 metri Teatro Politeama, Piazza Castelnuovo e Via Libertà
- 1 km Stazione Centrale e Piazza Giulio Cesare

Immobile in Classe Energetica "G":
Indice Prestazione Energetica Globale: 89 kWh/mq anno

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Su Facebook: "agenzia Fincase Palermo"

Zona:Teatro Massimo,Maqueda,Piazza Verdi,Ruggero Settimo,Roma,Piazza Castelnuovo,Teatro Politeama,Quattro Canti,Vittorio Emanuele.
Caratteristiche
RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO
Gallerie delle Vittorie -