Attico buono stato, 290 m², Poggiofranco, Bari

Eden Real Estate ha il pregio di proporvi un immobile di prestigio unico nel suo genere, caratterizzato da finiture di ottima fattura, ampia metratura, ottimo disimpegno degli spazi interni e ineguagliabile terrazza panoramica di circa 300 mq sviluppata su 3 lati dellimmobile che regala una vista da nord-est o nord-ovest; La proprieta richiede una trattativa riservata pertanto se di vostro interesse potrete inviarci la vostra manifestazione d'interesse in seguito alla quale vi invieremo le foto prima di concordare una visita di persona; la proprieta valuta la vendita dell'immobile interamente arredato, trattativa separata.LImmobile situato al 13 piano sviluppa una superficie abitabile di 166 mq (unico nel suo genere per la generosita dei suoi ambienti) e composto da ingresso-disimpegno, ampia zona living con camino e 3 vetrate scorrevoli disposte sui 3 lati della terrazza panoramica, cucina ottimamente disimpegnata e realizzata su misura provvista di seconda cucina, annessa tramite porta a scomparsa, completamente attrezzata con materiali di ottima qualita e affaccio diretto sulla terrazza per consentire di disperdere allesterno i vapori e preservare gli ambienti interni; la zona notte si sviluppa subito a destra rispetto allingresso in cui troviamo dapprima ampia camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza, bagno padronale con finiture di design e vasca da bagno, lungo il corridoio che si sviluppa ad L rispetto alla zona living, troviamo la seconda camera da letto che puo essere adibita a cameretta o studio a seconda delle esigenze, a seguire infine la terza camera matrimoniale con ampia cabina armadio realizzata sempre su misura e il secondo bagno con ampia doccia emozionale.Dalla terrazza e possibile apprezzare la vista del mare, lampio e rigoglioso appezzamento circostante, la vista della fervente citta che di sera in particolare si accende di colori e luci creando unatmosfera suggestiva per le vostre serate estive, per finire sino a vedere Castel Del Monte in direzione del quale i tramonti si susseguono dipingendo il cielo regalando opere darte sempre diverse.Tutta la proprieta e caratterizzata da finiture di pregio e design, parquet in tutti i vani, infissi con doppio vetro camera, controsoffitto irregolare con faretti a led disposti armoniosamente per donare atmosfere diverse e suggestive, termo-arredi in ogni vano, impianto di condizionamento autonomo che serve indipendentemente la zona giorno dalla zona notte, in questultima e possibile regolare in maniera indipendente ogni camera da letto sia per la temperatura sia per la direzione delle alette di ventilazione, lungo il corridoio sono stati realizzati degli arredi su misura con comodi scomparti per le piu disparate finalita, infine in terrazza il giardino e servito da impianto di irrigazione e di illuminazione automatizzato e regolabile.Limmobile e dotato di unottima coibentazione infatti pur trattandosi di un attico, sia per gli infissi che per la qualita dei materiali e delle tecniche costruttive, mantiene la temperatura degli ambienti perfettamente confortevole sia nelle torride giornate estive che in quelle rigide invernali.Infine il palazzo e servito da portineria con guardia armata che fa 3 turni di 8 ore per garantire sempre sicurezza e assistenza a qualsiasi ora del giorno e della notte per qualsiasi evenienza.LAttico e ubicato in un contesto signorile in zona residenziale di forte espansione servita da negozi e attivita commerciali, in posizione semicentrale ad appena 8 minuti dal centro citta e a pochi minuti dalla SS Bari-Lecce; presenta tutti i servizi, ristoranti, bar, parrucchieri, centri estetici, supermercati, alimentari, studi medici, scuole, farmacie, centri wellness, parchi comunali, hotel.Per info e visita Eden Real EstateVia Monte San Michele, 49 - 73100 LecceUfficio Whatsapp.