Villa a schiera via Puccini, 6, Centro, Basiano

In contesto di sole ville, ristrutturata nel 2022. Alto risparmio energetico grazie al nuovo impianto di riscaldamento ibrido con caldaia a condensazione di ultima generazione e pompa di calore per impianto fotovoltaico da 8,4 KW, batteria d'accumulo da 25 kW, stazione di ricarica veicolo elettrico, serramenti in pvc triplo vetro, persiane in alluminio effetto legno, aria condizionata, inferriate e molto altro.
Ingresso pedonale e carraio privati. Si accede all''entrata principale tramite un portico con porta a vetri che porta all'ampio soggiorno affacciato sul verde. La villa è così composta: una cucina luminosa e ampiamente abitabile, di oltre 15 mq. che permette di avere una zona pranzo separata, con uscita sulla spaziosa area esterna, in parte piantumata e utilizzata a giardino e in parte verandata con nuovissima struttura movibile dotata di veneziane orientabili sia lateralmente che sul tetto
A completare un bagno di servizio.
Il piano superiore, collegato con scala in muratura, è composto da due camere matrimoniali di cui una over-size di 19 mq ca con balcone privato. Completa il piano un ampio bagno con vasca ed un comodo ripostiglio
Al piano superiore troviamo la mansarda, un locale hobby di 22 mq da sfruttare a piacimento.
Al piano seminterrato troviamo un' accogliente taverna e una funzionale lavanderia con accesso diretto al box di 20 mq circa e alla spaziosa cantina.
Completano la proprietà due posti auto contrassegnati in uso esclusivo ubicati fronte ingresso.

In Riferimento al D.P.R \138/98 si informa che la superficie catastale totale è di mq. 151
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Case in vendita a Basiano, 4 locali - quadrilocale

Classe energetica "E" ipe 138,02
Rif. A3347, € 338.000,00

Wonderful terraced villa!!!

In the context of villas only, renovated in 2022. High energy saving thanks to the new hybrid heating system with latest generation condensing boiler and heat pump for 8.4 KW photovoltaic system, 25 kW storage battery, heating station electric vehicle charging, triple glazed PVC windows, wood effect aluminum shutters, air conditioning, railings and much more.
Private pedestrian entrance and driveway. The main entrance is accessed via a porch with glass door which leads to the large living room overlooking the greenery. The villa is composed as follows: a bright and widely habitable kitchen of over 15 m2. which allows you to have a separate dining area, with exit to the spacious outdoor area, partly planted and used as a garden and partly a veranda with a brand new movable structure equipped with adjustable Venetian blinds both laterally and on the roof
To complete a service bathroom.
The upper floor, connected by a masonry staircase, is composed of two double bedrooms, one of which is over-sized of approximately 19 m2 with a private balcony. The floor is completed by a large bathroom with bathtub and a comfortable closet
On the upper floor we find the attic, a 22 m2 hobby room to be used at will.
In the basement we find a welcoming tavern and a functional laundry room with direct access to the garage of approximately 20 m2 and the spacious cellar.
The property includes two parking spaces marked for exclusive use located in front of the entrance.

In reference to Presidential Decree \138/98 we inform you that the total cadastral area is m2. 151
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Houses for sale in Basiano, 4 rooms - four rooms

Energy class "E" ipe 138.02
Ref. A3347, €338,000.00