Locale commerciale in Affitto

Negozio angolare di 45 mq diviso in 2 ambienti con ampie vetrine fronte strada su Viale Piave, posti auto riservati e presenza di canna fumaria

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 45 mq divisa in due ambienti
Attrezzatura: L’immobile viene locato con possibilità di arredi e attrezzatura, tra cui un bancone, una canna fumaria, una piastra per piadine, frigoriferi e forni, oltre ad accessori vari
Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio che si affaccia su Viale Piave, una delle principali strade di Brescia, a pochissimi chilometri dal centro storico
Visibilità: Le 2 vetrine fronte strada e l'affaccio su una zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale
Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trova alcuni posti auto ad uso pubblico, oltre ai due posti auto riservati e una zona plateatico esterna
Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi
Canone di locazione: Il canone di locazione non è soggetto ad IVA
Spese condominiali: le spese condominiali ammontano ad Euro 1000/anno
Viste le sue caratteristiche, l’immobile si presta ad attività di ristorazione d’asporto ma non alla somministrazione.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.