Casa colonica Strada della Principina 2, La Principina, Grosseto

Nel cuore della campagna maremmana, a pochi passi dalla città di Grosseto e solamente 6 km dal mare di Marina e Principina a Mare, proponiamo in vendita un podere che fonde comfort abitativo e possibilità di sviluppare sia attività agrituristica e agricoltura biologica. Questo immobile è caratterizzato da un'ampia residenza suddivisa in due appartamenti, per un totale di circa 220 mq, . Il primo appartamento, di circa 147 mq distribuiti su due livelli, ha una grande cucina e sala da pranzo luminosa, da qui si accede ad un’altra grande stanza adibita a studio/libreria, una camera, un bagno, un utile ripostiglio/guardaroba e ulteriori ambienti funzionali a cantina e ripostiglio.
Al piano superiore si trovano due camere da letto ed un bagno.
Il secondo appartamento, di circa 72 mq è situato al primo piano con accesso indipendente da scala esterna ed autonoma, offre un soggiorno con angolo cottura, una sala, due camere da letto e un bagno.
Gli appartamenti, sebbene sono utilizzabili, necessitano di ristrutturazione.
In aggiunta all'abitazione principale, la proprietà comprende vari annessi, magazzini, rimessaggio attrezzi, per un totale di circa 110 mq.
La proprietà dispone di 6 ettari di terreno e beneficia inoltre di un sistema di irrigazione consortile, per cui il terreno è irriguo, ha una fossa Imhoff con laghetto di fitodepurazione
dispone di un impianto fotovoltaico per la riduzione dei costi energetici, e dispone di contributi europei per le quote pac.
Il proprietario qui ha svolto agricoltura biologica ed ha prodotto per anni ortaggi di qualità, adesso ha cessato l’attività, ma il terreno continua a essere curato senza l'uso di sostanze chimiche, garantendo così un ambiente sano e naturale.
Il vero cuore pulsante di questa proprietà è il verde che abbraccia i suoi campi: i circa sei ettari di terreno sono cintati da siepi vivaci, mentre gli spazi aperti sono adornati da prati, alberi, siepi e boschetti, creando zone ombreggiate dove trovare rifugio e frescura durante le calde estati maremmane, grazie alla brezza marina.
Questo immobile offre un'occasione unica di vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con le comodità cittadine e il mare.
Il prezzo richiesto di euro 550.000,00 è TRATTABILE
CHIAMA +39 347 9236378