Villa unifamiliare via Monte Nai 10, Monte Nai, Muravera

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VILLETTA UNIFAMILIARE A DUE PIANI CON BELLISSIMA VISTA MARE, funzionalmente indipendente e con accessi autonomi
Località: Comune di Muravera (SU) - Località Costa Rei, Via Monte Nai
Stato immobile: Nuovo, Classe energetica B
Panorama: Vista mare
Orientamento: lungo l'asse Est-Sud-Ovest
Lati liberi: 3 (Nord-Est- Sud)
Tipologia: Edificio unifamiliare, funzionalmente indipendente e con accessi autonomi, ricadente all’interno della lottizzazione "A.G. Monte Nai"
Locali (Superficie utile abitabile):
Al piano terra:
- Angolo cottura-Pranzo-Soggiorno (mq. 36,57)
- Camera 1 (mq. 10,67)
- Bagno (mq. 4,03)
- Lavanderia (mq. 4,39, nella veranda lato nord)

Al piano seminterrato:
- Camera 2 (mq. 11,12)
- Camera 3 (mq. 12,93)
- Camera 4 (mq. 16,13)
- Servizio (mq. 4,41)
- Disimpegno (mq. 5,38)
- Vano scala (mq. 4,30)
- Loggiato (fronte mare) Mq. 28,43 (Pavimentato con marmo di Orosei)

Terrazzo (fronte mare) Mq. 32 (Pavimentato con marmo di Orosei)
Giardino privato (lato nord-est) Mq. 51
Posti auto (nella via Monte Nai): n. 1

Accessi:
Pedonale, dal n.10 di via Monte Nai – scala
Carrabile, sul lato nord della lottizzazione
Pavimenti e rivestimenti: in marmo di Orosei in tutti gli ambienti interni ed esterni
Infissi esterni: PVC SCHÜCO con doppi vetri (Vetro 6/7 + 15 canalina bordo caldo con gas argon + 6/7 basso emissivo)
Infissi interni: in Legno

Impianto di condizionamento: Si, nuovo - in tutti gli ambienti (2 pompe di calore, una per piano, Mistubishi Electric, versione trial split, inverter, classe energetica A+++)

Impianto elettrico: Si – Kw. 4,5 – funzionante, da volturare post stipula
Impianto idrico: Si – funzionante, da volturare post stipula

Impianto gas per piano cottura: Si (non inclusi piano cottura e bombole gas)
Boiler elettrico: Si - funzionante

Impianto TV: Si (in tutte le camere e nel soggiorno – no televisori)

Impianto di video sorveglianza: Predisposizione (no telecamere, no videoregistratore o DVR, no hard disk)

Arredi, cucina e elettrodomestici: Non inclusi

Costo IMU annuo: Euro 352,57

Spese condominiali: nessuna spesa