Terratetto plurifamiliare via Mazzorin 15, Luvinate

Si vende, in blocco, edificio cielo terra, con terreno pertinenziale, edificio ad uso deposito e altro edificio (ex cascina) costituita al piano terra da 3 box singoli con relativo porticato antistante i box e, nella parte superiore, spazio attualmente al rustico trasformabile ad uso abitativo.

L'edificio principale consiste in una antica casa colonica, edificata agli inizi del '900, poi totalmente ristrutturata coi lavori terminati nell'anno 2003.

Si sviluppa su 3 piani fuori terra: piano rialzato, primo e secondo piano.
Ogni piano consta di 2 appartamenti, per un totale di 6 appartamenti, tutti locati.
Le unità abitative sono luminose, godono di una bellissima vista sul lago di Varese e sui laghi di Comabbio e Maggiore e sulle prealpi verso il Campo dei Fiori.

TUTTI gli appartamenti dispongono di un ampio terrazzo pertinenziale rivolto verso sud.

Le unità abitative del piano rialzato e del primo piano sono grandi trilocali, ognuno costituito da ingresso sul soggiorno, ampia cucina abitabile e due camere da letto, uno spazioso bagno e un ripostiglio.

I due appartamenti al 2° ed ultimo piano sono invece veri e propri attici, più grandi degli appartamenti sottostanti e ristrutturati con materiali di alto pregio. Entrambi gli attici dispongono di camino a norma e, dispongono di una camera mansardata in più.

Le mansarde dispongono di un godibile e luminoso soggiorno, con travi di legno a vista, camino con impianto di termoventilazione.

DATI PRINCIPALI:

Superficie commerciale – mq 845 – Inoltre vi sono 3 grandi box singoli e giardino pertinenziale di mq 1770.

Unità immobiliari – n. 6 appartamenti, accatastati A/2. I due al piano terra hanno una sup. commerciale pari a mq 106 cadauno; i due al primo piano una sup. commerciale pari a mq 107 cadauno; i due al secondo piano una sup. commerciale pari a mq 127 e 132 rispettivamente. Vi è poi l'edificio “ex cascina” che, al 1° piano, consta di mq 160 attualmente accatastati ad uso deposito, ma trasformabili ad uso abitativo.

Box auto – n. 3 ampi box, con una parte porticata davanti alla saracinesca di ogni box di utilizzo esclusivo.

Spese condominiali pari a circa Euro 250/anno per ogni appartamento, salvo conguaglio. Tutti i riscaldamenti sono assicurati da caldaie a metano autonome.