Locale commerciale in Vendita
CagliariGenneruxiVia Zagabria€ 175.000
Nota
Annuncio aggiornato il 11/03/2024
Descrizione
riferimento: EK-110062653
Opportunità a Genneruxi, Cagliari - Locale Commerciale
Caratteristiche:
Posizione Invidiabile: Situato nel cuore di Genneruxi, in Via Zagabria, questo locale gode di una posizione strategica e di alto passaggio.
Inquilino Stabile: Attualmente locato come pizzeria, assicura una rendita di circa il 6%, offrendoti una sicurezza finanziaria immediata.
Spazi Ampi e Funzionali:
104 mq di Potenziale: Con due spaziose sale ricevimento, una sala preparazione efficiente e tre bagni, il locale si presta a diverse attività commerciali.
Vetrine d'Impatto: Quattro vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e attirano l'attenzione dei potenziali clienti.
Autorizzazione per Tavolini Esterni:
Sfrutta al massimo lo spazio esterno con l'autorizzazione per posizionare tavolini all'aperto, creando ulteriori guadagni.
Prezzo Competitivo:
Il prezzo di soli 175.000 euro rende questa opportunità estremamente conveniente, considerando la posizione e il potenziale di crescita.
Perché Dovresti Considerare Questo Investimento:
Stabilità Economica: L'inquilino attuale assicura una rendita costante, offrendoti tranquillità finanziaria.
Zona in Crescita: Genneruxi è una delle zone più ambite di Cagliari, con un continuo aumento della domanda commerciale.
Possibilità di Espansione: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita potete contattarci ai n° 070 20 51 511 - 351.797.0071.
Posizione Invidiabile: Situato nel cuore di Genneruxi, in Via Zagabria, questo locale gode di una posizione strategica e di alto passaggio.
Inquilino Stabile: Attualmente locato come pizzeria, assicura una rendita di circa il 6%, offrendoti una sicurezza finanziaria immediata.
Spazi Ampi e Funzionali:
104 mq di Potenziale: Con due spaziose sale ricevimento, una sala preparazione efficiente e tre bagni, il locale si presta a diverse attività commerciali.
Vetrine d'Impatto: Quattro vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e attirano l'attenzione dei potenziali clienti.
Autorizzazione per Tavolini Esterni:
Sfrutta al massimo lo spazio esterno con l'autorizzazione per posizionare tavolini all'aperto, creando ulteriori guadagni.
Prezzo Competitivo:
Il prezzo di soli 175.000 euro rende questa opportunità estremamente conveniente, considerando la posizione e il potenziale di crescita.
Perché Dovresti Considerare Questo Investimento:
Stabilità Economica: L'inquilino attuale assicura una rendita costante, offrendoti tranquillità finanziaria.
Zona in Crescita: Genneruxi è una delle zone più ambite di Cagliari, con un continuo aumento della domanda commerciale.
Possibilità di Espansione: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita potete contattarci ai n° 070 20 51 511 - 351.797.0071.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Francesco Deiana.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita | Immobile a reddito
- Tipologia
- Locale commerciale
- Superficie
- 104 m²
- Locali
- 3 locali, 3 bagni
- Piano
- Piano terra
- Totale piani edificio
- 1 piano
- Altezza soffitti
- 3,2 m
- Vetrine
- 4 vetrine su strada
- Ultima attività svolta
- Pizzeria
Altre caratteristiche
- Aspirazione fumi
- Ventilazione meccanica
- Canna fumaria
Dettaglio superficie
Negozio - Locale commerciale
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 100,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 100,0 m²
Altro
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 40,0 m²
- Coefficiente
- 10%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 4,0 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 175.000
- Prezzo al m²
- 1.683 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
≥ 175 kWh/m² annoF
Planimetria
Opzioni aggiuntive
Francesco Deiana
