Villa unifamiliare, da ristrutturare, 1140 m², Vilminore, Vilminore di Scalve

Vilminore di Scalve
€ 450.000
5+ locali
1.140 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina
Annuncio aggiornato il 15/03/2024
Descrizione

VILMINORE DI SCALVE EDIFICIO D'EPOCA CON GIARDINO

- VILMINORE DI SCALVE

Prestigioso edificio d'epoca di mq 1000 dotato di 1400 mq di terreno situato in posizione centrale con vista panoramica e progetto di conversione in hotel di charme con spa.

La proprietà si colloca in pieno centro paese, adicente la chiesa di Vilminore di Scalve ed a poche decine di metri da tutti i servizi raggiungibili a piedi tra cui gli impianti sportivi, campo da calcio e da tennis ed a 4 minuti di automobile dal nuovo impiano sciistico in realizzazione per il 2024 (in località Bueggio) che collegherà Vilminore di Scalve con il comprensorio sciistico di Colere e della Presolana.

La tenuta comprende l'edificio principale risalente al 1600 dislocato sui 4 livelli oltre 2 edifici annessi, ovvero l'ex fienile e l'area terrazza con locali di sgombero sottostanti e la piccola cappella storica situata in fronte all'immobile, la struttura è dotata di 3 accessi pedonali e carrabili con la possibilità di creare un nuovo e comodo accesso carrale che conduce direttamente al giardino privato.

La proprietà, attualmente da ristrutturare, conseva il fascino ed i pregi delle case d'epoca padronali, dotata di ingresso principale tramite la terrazza panoramica frontale, pavimentazioni in legno, piatra e mosaici originali, camini e caminetti, antica cantina vini ed affascinanti locali a volte in pietra, l'immobile gode di una vista panoramica a 360° sulle montagne circostanti, sul campanile della chiesa e sul centro storico del paese.

E' disponibile un progetto per la realizzazione di un hotel di charme con ristorante e area spa non attualmente approvato ma ampiamente condiviso con gli uffici competenti.

Il progetto di conversione prevede la ristrutturazione dell'edificio esistente andando ad ottenere un'ampia area benessere con piscina esterna ed interna, importante area ristorante e bar dotata di sale interne, cucine, servizi ed ampia terrazza di 80 mq per pranzi e colazioni all'aperto, 13 camere alberghiere di pregio, ognuna dotata di bagno oltre che area reception e uffici per lo staff, area tecnica, ascensore, corti e cortili di accesso, ampio giardino piantumato, nonche la realizzazione di un ampio parcheggio privato per gli ospiti che potrà ospitare oltre 15 vetture (eventualmente ampliabile in base alle esigenze).

La proprietà assume un particolare interesse sia per il pregio dell'edificio sia per l'importante sviluppo di prossima realizzazione del nuovo impianto sciistico che, di fatto, consentirà a Vilminore di Scalve di inserirsi nel rinomato comprensorio sciistico di Colere coon tutto l'indotto turistico ed i vantaggi che questo comporterà.

E' inoltre possibile la partnership per la realizzazione del progetto con gli attuali proprietari con quote da definire in base agli accordi.

E' già disponibile un piano indicativo di ristrutturazione dell'immobile con valutazione dei costi (da eventualmente attualizzare in base al tipo di progetto che si andrà a realizzare).

€ 450.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificaz
Caratteristiche
Riferimento
Vilminore1000res
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
1.140 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (8 camere da letto, 19 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 15 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Taverna
Porta blindata
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 450.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1600
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
certificazione energetica
Non classificabile
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.345 al mese

    € 135.000 (30%)

    € 315.000 (70%)

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