Terreno edificabile in Vendita

- ROVATO _ FRONTE AUTOSTRADA

Area a destinazione industriale, artigianale, logistica e commerciale di mq 8000 situata direttamente fronte autostrada A4 in posizione di grande visibilità e di grande comodità logistica.

L'immobile è situato in posizione logisticamente ottimale, a poche decine di metri dallo svincolo autostradale di Rovato con movimentazione su strade urbane ridotta al minimo dotata di circa 40 metri lineare di fronte autostrada A4 per un ottimale visibilità.

L'area consente l'edificazione con indice di copertura massimo pari al 60% dell'area, ovvero circa 4.500 mq con altezza massima dell'edificio di metri 12.

Le destinazioni d'uso consentite sono artigianali, industriali, logistica, strutture alberghiere o attività commerciali fino a un massimo di 2.500 mq.

Attualmente nell'area sono presenti 2 fabbricati, un'edificio composto da un capannone di mq 550 con annesse 2 abitazioni di mq 250 oltre che un ulteriore edificio magazzino di mq 220 con la possibilità di demolizione totale.

L'area è totalmente pavimentata il che la rende adatta sia per la muovimentazione dei camion sia per la sosta che per eventuale area parcheggio per spazi commerciali.

Il permesso di nuova costruzione è assoggettato a permesso di costruire convenzionatocon quota di servizi pubblici da reperire.

€ 1.680.000,00

CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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