Villa unifamiliare via Tiziano 33, Valenzano

Villa con giardino in vendita a Valenzano - Via Tiziano
Villa con giardino - 6 vani + cucina + 2 bagni - 260 mq interni
SOGNI UNA VILLA CHE ABBIA GIA' UNA GRANDE EFFICIENZA ENERGETICA?
Eccomi qua!
Sorgo all'interno del prestigioso complesso Gran Paradiso, formato da 44 unità immobiliari e molto apprezzato per i tanti servizi: parco condominiale di circa 4000 mq, due bellissime piscine, una semi-olimpionica ed una per i più piccoli, zona solarium attrezzata con servizi e docce esterne, campo da tennis. Godo di una posizione strategica, ad un passo da Bari, ma nella tranquillità di una bellissima zona residenziale, a ridosso di Valenzano.
Ti offro spazi comodi ed eleganti, su più livelli sfalsati, senza quindi la presenza di troppe scale scomode, e tutti protetti da cappotto interno o esterno.
Si accede in una funzionale zona giorno che si sviluppa tra salone con camino dotato di sistema firefox e cucina abitabile. Salendo pochi gradini, troviamo la zona notte, con cameretta, bagno e camera padronale, con terrazzo. Un altro grande salone con camino si trova al livello inferiore, dove sono anche collocati un'ulteriore camera da letto, uno studio ed il secondo bagno. E' qui che sono stati collocati un ampio locale deposito e la centrale tecnologica.
Il vero lusso della vita in villa sono gli spazi esterni, ed io ti accolgo con un piacevole giardino d'ingresso, dotato di posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, ben collegato al giardino retrostante. Questi spazi sono perfetti per trascorrere piacevoli giornate all'aperto assieme ai propri cari e agli amici, senza eccessiva preoccupazione di manutenzione.
Sarò il posto perfetto dove far giocare i tuoi figli, organizzare feste, trascorrere piacevoli momenti di relax...ti sembrerà di stare in vacanza!
MA LA GRANDE FORZA DI QUESTA VILLA E' IL SUO EFFICIENTAMENTO ENERGETICO!
Meno di due anni fa, infatti, sono stati realizzati i seguenti interventi:
installazione di caldaia a condensazione 31,1 kW nominali collettore solare termico Kloben Sky 21 per acqua calda sanitaria (accumulo 300 l.)
impianto fotovoltaico 3 kWp con inverter e batterie 5,1 kWh
presa di ricarica per veicoli elettrici Wallbox 3,7 kW
infisso salone 7,01mq trasmittanza 1,66 W/mq.K
altri infissi tot. 16,07 trasmittanza da 1,29 a 1,73 W/mq.K
I vantaggi indiscussi sono un netto risparmio sulle utenze, meno interventi di manutenzione sugli impianti e riduzione dell'inquinamento locale e globale!!!
SE TUTTO QUESTO E' QUELLO CHE CERCHI...NON ESITARE A CHIAMARMI!!!
4 Buoni motivi per acquistare questo immobile

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EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
QUALITA' DI VITA
GRANDI SPAZI INTERNI ED ESTERNI
COMPLESSO CON PISCINE E CAMPO DA TENNIS
Metri quadri 261 mq INTERNI
400 mq GIARDINO
Rifiniture BUONE
Stato di manutenzione BUONO
Quota condominiale 100,00 €