Palazzo - Edificio in Vendita

Vendesi, nel cuore storico della città, intero palazzo (terra - cielo) di quattro piani composto da un'attività commerciale e diversi subalterni.
Lo stabile si sviluppa da Via Rastello a Via Cocevia ed è dotato di doppio ingresso; essendo le due vie a diverse quote di altezze, incontriamo nella corte interna di proprietà, diversi terrazzamenti e pastini dei quali poter usufruire.
Al piano terra si trova un locale commerciale del tutto attrezzato e dedicato a bar/caffetteria, ristrutturato completamente nel corso dell'anno 2010, dotato di due sale, cucina, due wc e spogliatoio. Di proprietà vi è il porticato antistante utilizzato per posizionare gli arredi, l'ingresso è indipendente e sul retro vi è una corte anch'essa di proprietà.
Ai livelli superiori si accede da un vano scala autonomo che porta ad:
- un primo piano di circa 149 mq, con pianta molto aperta, attualmente ad uso magazzino (possibilità di capire il cambio d'uso a residenziale);
- un piano secondo, destinato a residenza, composto da ingresso attrezzabile, spazioso soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, tre ampie camere due delle quali matrimoniali e una doppia, ripostiglio e bagno finestrato;
- un piano terzo con sviluppo uguale al piano secondo secondo e fino a poco tempo addietro era affittato a studenti.
Completano la proprietà soffitte e magazzini/depositi. Possibilità di parcheggiare all'interno cicli e motocicli e di avere il tagliando per residenti per autovetture a prezzo ridotto rispetto al resto della città.
Lo stabile necessita per alcune porzioni di opere di ristrutturazioni per le quali sarebbe possibile ottenere le DETRAZIONI FISCALI.
Possibilità di realizzare una STRUTTURA TURISTICO RICETTIVA anche in previsione di Nova Gorica - Gorizia CAPITALE EUROPEA della CULTURA 2025 oppure per affitti studenteschi.